Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
1535
1365 Skoðendur
Skráð 16. júl. 2025
fjölbýlishús
Flyðrugrandi 18
107 Reykjavík
69.900.000 kr.
786.277 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025620
Fasteignamat
66.850.000 kr.
Brunabótamat
50.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
88,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Lind fasteignasala og Erla Dröfn löggiltur fasteignasali kynna: Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á vinsælum stað við Flyðrugrandi 18 í Vesturbæ Reykjavíkur. íbúðin er skráð alls 88,9 fm, þar af er geymsla 5,9 fm. Íbúðin er á 2. hæð (fyrstu hæð frá götu) með rúmgóðum svölum sem snúa til suðurs.
Allar nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn löggiltur fasteignasali í s. 6920149 eða erla@fastlind.is.
Nánari lýsing: komið er inn í gott flísalagt anddyri með fataskáp, á hægri hönd er parketlagt barnaherbergi með fataskáp. Eldhús er með upprunalegri innréttingu, tengi fyrir þvottavél í innréttingu. Eldhús og stofa mynda bjart og opið rými. Hjónaherbergi er dúkalagt með góðu skápaplássi og gluggum sem snúa til suðurs. Stofan er parketlögð með útgengi út á svalir sem snúa til suðurs. Baðherbergi er flíslalagt með hvítri innréttingu og sturtuklefa.
Á 1. hæð er sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Á efstu hæð er sameiginleg sauna, sturta og snyrting fyrir stigaganginn.
Framkvæmdir sem farið hefur verið í innanhúss siðustu ár:
2017- Ný sturta, nýtt parket barnaherbergi
2023 - Ný eldavél.
Framkvæmdir sem farið hefur verið í utanhúss síðustu ár:
2021 - Ný svalarhurð, ytra byrði á húsi sprunguviðgert og málað. Svalir og svalagólf málað.
2025 - Skipt um eitt gler í stofu og eitt í svefnherbergi og lista þeim tengdum.
Góð eign á eftirsóttum stað i Vesturbænum þar sem stutt er að sækja hina ýmsu þjónustu, leikskóla, grunnskóla og íþróttasvæði KR.
Nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 692-0149, tölvupóstur erla@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. sep. 2025
66.850.000 kr.
69.000.000 kr.
20211 m²
3.414 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
