Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
280
230 Skoðendur
Skráð 24. nóv. 2025
fjölbýlishús
Sörlaskjól 86
107 Reykjavík
69.900.000 kr.
1.013.043 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2026592
Fasteignamat
59.950.000 kr.
Brunabótamat
33.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
69 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Björt, falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja risíbúð í þríbýlishúsi við Sörlaskjól 86.
* Fallegt útsýni úr íbúð ma. út á sjó til suðurs.
* Frábær staðsetning í Vesturbænum.
* Baðkar og sér-sturta
Viðhald eignar sl. ár tiltelur ma.
2023 var gólfið flotað og parketlagt.
2016 var baðherbergi endurnýjað sem og þvottahúsið og þakgluggi á baðherberginu.
2013 voru hurðar og innréttingar endurnýjaðar.
2012 voru skólplagnir lagfærðar utanhúss og að hluta inn í húsið. Einnig voru raflagnir lagfærðar.
2009 voru gler / gluggar endurnýjaðir.
1997 var þakjárn endurnýjað.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 69,00 m2 en eignin er að hluta til undir súð svo nýtanlegir gólf-fermetrar eru stærri. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 66.950.000.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús / geymslu, geymsluloft, geymsluskápur og þvottahús.
Hol er með parket á gólfi og fataskáp,
Eldhús er með innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, helluborði, háfi, bakarofn í vinnuhæð og borð sem hægt er að sitja við.
Stofa / borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi og virkilega bjart flæði. Parket á gólfi og fallegt útsýni.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, upphengdu wc, handlaug og innbyggðum skápum.
Þvottahús er flísalagt og þar er sturtuklefi. Einnig tengi fyrir þvottavél / þurrkara, innrétting með borðplássi og skúffum. Ágætt geymslupláss þar fyrir innan.
Geymsluris er yfir íbúðinni, aðgengilegt úr holi og svo er geymsluskápur í kjallara.
Bílahleðslustöð fylgir íbúðinni.
Við húsið eru sameiginlegt bílastæði.
Góð og vinsæl staðsetning og stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Fallegt útsýni úr íbúð ma. út á sjó til suðurs.
* Frábær staðsetning í Vesturbænum.
* Baðkar og sér-sturta
Viðhald eignar sl. ár tiltelur ma.
2023 var gólfið flotað og parketlagt.
2016 var baðherbergi endurnýjað sem og þvottahúsið og þakgluggi á baðherberginu.
2013 voru hurðar og innréttingar endurnýjaðar.
2012 voru skólplagnir lagfærðar utanhúss og að hluta inn í húsið. Einnig voru raflagnir lagfærðar.
2009 voru gler / gluggar endurnýjaðir.
1997 var þakjárn endurnýjað.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 69,00 m2 en eignin er að hluta til undir súð svo nýtanlegir gólf-fermetrar eru stærri. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 66.950.000.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús / geymslu, geymsluloft, geymsluskápur og þvottahús.
Hol er með parket á gólfi og fataskáp,
Eldhús er með innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, helluborði, háfi, bakarofn í vinnuhæð og borð sem hægt er að sitja við.
Stofa / borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi og virkilega bjart flæði. Parket á gólfi og fallegt útsýni.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, upphengdu wc, handlaug og innbyggðum skápum.
Þvottahús er flísalagt og þar er sturtuklefi. Einnig tengi fyrir þvottavél / þurrkara, innrétting með borðplássi og skúffum. Ágætt geymslupláss þar fyrir innan.
Geymsluris er yfir íbúðinni, aðgengilegt úr holi og svo er geymsluskápur í kjallara.
Bílahleðslustöð fylgir íbúðinni.
Við húsið eru sameiginlegt bílastæði.
Góð og vinsæl staðsetning og stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. feb. 2021
42.450.000 kr.
50.000.000 kr.
69 m²
724.638 kr.
4. nóv. 2013
22.150.000 kr.
24.900.000 kr.
69 m²
360.870 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
