Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
74
61 Skoðendur
Skráð 16. júl. 2025
einbýlishús
Álfaheiði 12
200 Kópavogur
151.900.000 kr.
821.081 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2057773
Fasteignamat
117.550.000 kr.
Brunabótamat
90.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1987
185 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 19. júlí 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Álfaheiði 12, 200 Kópavogur. Eignin verður sýnd laugardaginn 19. júlí 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsilegt og vel viðhaldið 5 herbergja 185 fm einbýli á tveimur hæðum með 30,7 fm bílskúr í grónu hverfi í Kópavogi.
Húsið er skráð samkvæmt FMR 171,1 fm, þar af er íbúðarhluti 140,4 fm og bílskúr 30,7 fm, Við bætist óskráður sólskáli/stofa sem er u.þ.b. 13,9 fm. Heildar nýtanlegir fermetrar eignarinnar eru því um það bil 185 fm.
Húsið er staðsett á 391 m2 lóð á þessum vinsæla stað við Álfaheiði. Húsið telur 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, eldhús, borðstofa/stofa, sólskáli, þvottahús og bílskúr.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.
Nánari Lýsing:
Neðri hæð/jarðhæð:
Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Stórt og gott eldhús með góðri innréttingu og góðu skápaplássi, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, helluborði og ofn. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með handlaug og salerni, sturtuklefi, flísar á gólfi og veggjum, gluggi er í baðherberginu.
Borðsofa/stofa: Er í opnu og fallegu rými með parketi á gólfi.
Sólskáli/stofa: Er um það bil 13,9 fm og er óskráð, útgengi út á sólpall til suðurs og fallegan gróinn garð. flísar á gólfi.
Þvottahús: Er rúmgott með góðri innréttingu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi í þvottahúsi. Flísar á gólfi.
Efri hæð:
Hjónaherbergi: Rúmgott með með góðum fataskápum, útgengi út á rúmgóðar svalir. Parket plötur á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með góðum fataskáp. parket plötur á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með góðum fataskáp. parket plötur á gólfi.
Herbergi: Með dúk á gólfi.
Baðherbergi: Handlaug með góðu skápaplássi, baðkar með sturtu aðstöðu og salerni. Flísar á gólfi og veggjum ásamt glugga.
Bílskúr: Er með rafmagni og heitu og köldu vatni, gluggar á bílskúr.
Húsið hefur hlotið gott viðhald í gegnum tíðina og vel hefur verið um það gengið, aðeins tveir eigendur á húsinu frá því það var byggt árið 1987. Húsið er á frábærum stað í Kópavogi. Fjölskylduvænt hverfi og mikil veðursæld. Leikvöllur er fyrir börnin, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og verslun.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Húsið er skráð samkvæmt FMR 171,1 fm, þar af er íbúðarhluti 140,4 fm og bílskúr 30,7 fm, Við bætist óskráður sólskáli/stofa sem er u.þ.b. 13,9 fm. Heildar nýtanlegir fermetrar eignarinnar eru því um það bil 185 fm.
Húsið er staðsett á 391 m2 lóð á þessum vinsæla stað við Álfaheiði. Húsið telur 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, eldhús, borðstofa/stofa, sólskáli, þvottahús og bílskúr.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.
Nánari Lýsing:
Neðri hæð/jarðhæð:
Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Stórt og gott eldhús með góðri innréttingu og góðu skápaplássi, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, helluborði og ofn. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með handlaug og salerni, sturtuklefi, flísar á gólfi og veggjum, gluggi er í baðherberginu.
Borðsofa/stofa: Er í opnu og fallegu rými með parketi á gólfi.
Sólskáli/stofa: Er um það bil 13,9 fm og er óskráð, útgengi út á sólpall til suðurs og fallegan gróinn garð. flísar á gólfi.
Þvottahús: Er rúmgott með góðri innréttingu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi í þvottahúsi. Flísar á gólfi.
Efri hæð:
Hjónaherbergi: Rúmgott með með góðum fataskápum, útgengi út á rúmgóðar svalir. Parket plötur á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með góðum fataskáp. parket plötur á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með góðum fataskáp. parket plötur á gólfi.
Herbergi: Með dúk á gólfi.
Baðherbergi: Handlaug með góðu skápaplássi, baðkar með sturtu aðstöðu og salerni. Flísar á gólfi og veggjum ásamt glugga.
Bílskúr: Er með rafmagni og heitu og köldu vatni, gluggar á bílskúr.
Húsið hefur hlotið gott viðhald í gegnum tíðina og vel hefur verið um það gengið, aðeins tveir eigendur á húsinu frá því það var byggt árið 1987. Húsið er á frábærum stað í Kópavogi. Fjölskylduvænt hverfi og mikil veðursæld. Leikvöllur er fyrir börnin, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og verslun.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
