Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
4716
3362 Skoðendur
Skráð 14. jún. 2025
einbýlishús
Litlavör 17
200 Kópavogur
149.500.000 kr.
659.171 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2063032
Fasteignamat
122.000.000 kr.
Brunabótamat
88.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1953
226,8 m²
9 herb.
3 baðherb.
6 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir :
Glæsilegt og vel skipulagt 226,8fm sex herbergja einbýlishús og þar af er þriggja herbergja aukaíbúð á jarðhæð. Eignin skiptist í forstofu, eldhús/borðstofu, stofu, wc, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auka íbúð skiptist í forstofu, alrými sem nýtist sem eldhús og stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Góð úti geymsla undir stiga. Húsið stendur fallegri 936fm lóð, mjög stórt malbikað bílaplan fyrir framan húsið. Mjög fallegt útsýni er til norðurs. Nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir í síma : 699-4610 eða á siggarut@fstorg.is eða Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á helgi@fstorg.is
NÁNARI LÝSING :
Miðhæð :
Komið er inn í forstofu með innbyggðum skáp, flísar á gólfi. Mjög rúmgott eldhús með fallegri hvítri innréttingu, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, stór borðkrókur/borðstofa, flísar á gólfi. Hiti er í gólfi í eldhúsi og forstofu. Falleg og björt stofa með gluggum á þrjá vegu, parket á gólfi. Gestasnyrting með flísum á gólfi hiti í gólfi. Inn af eldhúsi er þvottahús með hillum og þaðan útgengt út á verönd til suðurs.
Efri hæð :
Komið er upp teppalagðan stiga upp í hol með innbyggðum skápum, parket á gólfi. Stórt hjónaherbergi með miklu skápaplássi, gluggar á þrjá vegu, parket á gólfi. Annað mjög rúmgott svefnherbergi með gluggum á tvo vegu, parket á gólfi. Baðherbergi baðkari og sturtu, innrétting við vask, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum. Yfir rishæðinni er lítið geymsluloft.
Kjallari :
Frá eldhúsi er stigi niður í kjallarann. Þar eru tvö góð svefnherbergi með parketi á gólfi ásamt geymslu.
Auka íbúð :
Frá bílaplani er sér inngangur í aukaíbúð. Komið inn í forstofu með fatahengi. Bjart alrými sem nýtist sem eldhús, stofa og borðstofu. Tvö góð
svefnherbergi með parketi á gólfi. Nýlega standsett baðherbergi með sturtu, tengi fyrir þvottavél, flísar á gólfi og veggjum.
Garður :
Mjög fallegur 936fm garður afgirtur að mestu. Stór verönd til suðurs og vesturs með heitum potti. Fallegur gróður er í garðinum. Afgirt verönd fyrir fram inngang þar sem er einstakt útsýni. Mjög stórt malbikað bílaplan.
Fasteignamat fyrir 2026 verður : 137.650.000.-kr
Nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir í síma : 699-4610 eða á siggarut@fstorg.is eða Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á helgi@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Glæsilegt og vel skipulagt 226,8fm sex herbergja einbýlishús og þar af er þriggja herbergja aukaíbúð á jarðhæð. Eignin skiptist í forstofu, eldhús/borðstofu, stofu, wc, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auka íbúð skiptist í forstofu, alrými sem nýtist sem eldhús og stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Góð úti geymsla undir stiga. Húsið stendur fallegri 936fm lóð, mjög stórt malbikað bílaplan fyrir framan húsið. Mjög fallegt útsýni er til norðurs. Nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir í síma : 699-4610 eða á siggarut@fstorg.is eða Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á helgi@fstorg.is
NÁNARI LÝSING :
Miðhæð :
Komið er inn í forstofu með innbyggðum skáp, flísar á gólfi. Mjög rúmgott eldhús með fallegri hvítri innréttingu, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, stór borðkrókur/borðstofa, flísar á gólfi. Hiti er í gólfi í eldhúsi og forstofu. Falleg og björt stofa með gluggum á þrjá vegu, parket á gólfi. Gestasnyrting með flísum á gólfi hiti í gólfi. Inn af eldhúsi er þvottahús með hillum og þaðan útgengt út á verönd til suðurs.
Efri hæð :
Komið er upp teppalagðan stiga upp í hol með innbyggðum skápum, parket á gólfi. Stórt hjónaherbergi með miklu skápaplássi, gluggar á þrjá vegu, parket á gólfi. Annað mjög rúmgott svefnherbergi með gluggum á tvo vegu, parket á gólfi. Baðherbergi baðkari og sturtu, innrétting við vask, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum. Yfir rishæðinni er lítið geymsluloft.
Kjallari :
Frá eldhúsi er stigi niður í kjallarann. Þar eru tvö góð svefnherbergi með parketi á gólfi ásamt geymslu.
Auka íbúð :
Frá bílaplani er sér inngangur í aukaíbúð. Komið inn í forstofu með fatahengi. Bjart alrými sem nýtist sem eldhús, stofa og borðstofu. Tvö góð
svefnherbergi með parketi á gólfi. Nýlega standsett baðherbergi með sturtu, tengi fyrir þvottavél, flísar á gólfi og veggjum.
Garður :
Mjög fallegur 936fm garður afgirtur að mestu. Stór verönd til suðurs og vesturs með heitum potti. Fallegur gróður er í garðinum. Afgirt verönd fyrir fram inngang þar sem er einstakt útsýni. Mjög stórt malbikað bílaplan.
Fasteignamat fyrir 2026 verður : 137.650.000.-kr
Nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir í síma : 699-4610 eða á siggarut@fstorg.is eða Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á helgi@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. nóv. 2014
47.800.000 kr.
50.000.000 kr.
226.8 m²
220.459 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
