520
356 Skoðendur
Skráð 17. júl. 2025
Hestavað 1
87.900.000 kr.
F2283808
73.350.000 kr.
69.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Hestavað 1, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. júlí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands alls 118 fm. og þar af er geymsla 15,9fm. Bílastæði í bílakjallara er ekki inn í fermetratölu eignar.
Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr. 81.700.000.
Nánari lýsing:
Sér inngangur.
Forstofa með innfelldum fataskáp með speglarennihurð og flísar á gólfi.
Eldhús hefur verið endurnýjað, innbyggð uppþvottavél, tveir ofnar og nýtist annar einnig sem örbylgjuofn, eyja með helluborði, háfur, gott borð-og geymslupláss. Eyjan tengir eldhús við borðstofu. Ledlýsing undir borðplötu sem snýr að borðstofu. Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa rúmgott alrými með parket á gólfi. Útgengt er út á stóra timburverönd frá borðstofu.
Timburverönd er rúmgóð og snýr til suðvesturs og er bæði gott skjól þar og einnig sólríkt þegar sólin skín frá hádegi og fram á kvöld. Útgengt er af pallinum út í garð hússins.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og ná skápar upp í loft, parket á gólfi.
Barnaherbergi rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtu, snyrtileg innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og flísalagðir veggir og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar og er með skáp, hillum, borðplötu með vaski og flísar á gólfi.
Bílastæði er í lokaðri bílageymslu og er gott aðgengi í stæðið. Búið er að leggja rafmagn fyrir bílahleðslustöð fyrir hvert bílastæði í bílakjallaranum. Aðstaða er til að þvo bíla í bílageymslu.
Geymsla íbúðarinnar er í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Húsið var múrað og málað árið 2021.
Stigagangs svalir á öllum hæðum voru múraðar árið 2024.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
