Skógarás 13, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

340

278 Skoðendur

Skráð 19. júl. 2025

fjölbýlishús

Skógarás 13

110 Reykjavík

49.900.000 kr.

1.108.889 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2254724

Fasteignamat

40.950.000 kr.

Brunabótamat

24.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1986

45 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Björt og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð/jarðhæð með sér verönd. Skógarás 13. 110 Reykjavík. Íbúðin í litlu fjölbýli og vel staðsett innan hverfis. Úr stofu er útgengt á pall með skjólvegg og hliði. Sérgeymsla fylgir eigninni. Hjólageymsla í sameign.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing á eigninni:
Forstofa með parketi á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi á pall sem er afgirtur og með hliði.
Eldhús er opið inn í stofu, er innréttað með L laga innréttingu endurnýjuð 2020. Í eldhúsi er gert ráð fyrir þvottavél.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parekti á gólfi.
Baðherbergi er á milli stofu og svefnherbergis sem fellur í fimmhyrning. Á baði er góð snyrtiaðstaða, sturta og skápur undir handlaug með spegli fyrir ofan.
Sérgeymsla fylgir eigninni, gengt anddyri íbúðar undir stiga.
Gólfefni: á íbúðinni er nýlegt parket 2018, en flísar á forstofu og baði.
( Þvottahús á teikningu) Gluggalaust.

Viðhald og endurbætur:
- 2018 Parket innan íbúðar.
- 2020 Eldhúsinnrétting, sjálfvirk rennihurð sett upp í anddyri.
- 2021 skipt um járn á þaki og þak kanta, lagfæringar á múrverki, húsið allt málað.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.