Hraunbær 42, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

182

152 Skoðendur

Skráð 24. júl. 2025

fjölbýlishús

Hraunbær 42

110 Reykjavík

51.900.000 kr.

866.444 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2044626

Fasteignamat

42.200.000 kr.

Brunabótamat

29.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

59,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 29. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hraunbær 42, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 03 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 29. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX kynnir: Fallega tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð í fjölbýli við Hraunbæ 42. Um er ræða 59,9 fm íbúð og þar af 6,4 fm geymslu á jarðhæð. Húsið var byggt árið 1967.

Nánari lýsing á eign:
Hol með parketi á gólfi og góðu skápaplássi. Stofa og eldhúsið í opnu rými með parketi á gólfi. Útgengi er úr stofu út á suður svalir. Eldhús með fallegri hvítri viðarinnréttingu, keramik helluborði, ofni og uppþvottavél. Herbergi með parketi á gólfi og góðu skápaplássi. Baðherbergið er með flísum á gólfi, hluta til á veggjum, hvítri innréttingu og sturtu.

Í sameign á jarðhæð hússins er sér geymsla 6,4 fm. Þvotta og þurrkherbergi auk hjóla-og vagna geymslu.
Með eigninnin fylgir sérmerkt bílastæði.

Þetta er falleg eign í Hraunbæ þar sem stutt er skóla, leikskóla, íþróttir, verslun og aðra þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

.