Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
453
372 Skoðendur
Skráð 19. júl. 2025
fjölbýlishús
Laugavegur 40a
101 Reykjavík
64.900.000 kr.
1.018.838 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2270562
Fasteignamat
54.850.000 kr.
Brunabótamat
35.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1929
63,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega falleg og einstaklega bjarta tveggja herbergja 63,7 m2 íbúð með góðri lofthæð á þriðju hæð í mikið endurnýjuðu og virðulegu steinhúsi á besta stað í miðbæ Reykjavíkur. Samkvæmt FMR er íbúðarhluturinn skráður 56,9 m2 og skiptist í anddyri/hol, stofu/borðstofu, opið eldhús með útgengt út á ca 15 m2 þaksvalir til suð/vesturs, svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign er sérgeymsla 6,8 m2 að stærð ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu. Húsið stendur á eignalóð og er aðkoman mjög snyrtileg. Flott eign sem vert er að skoða á vinsælum stað í hjarta Reykjavíkur, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir.
Nánari lýsing
Gengið er upp snyrtilegan stigagang upp á þriðju hæð
Anddyri/hol er með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa er samliggjandi í björtu og fallegu rými með góðri lofthæð , hátt til lofts og fallegir skrautlistar, stórir gluggar sem gefa mikla birtu.Parket á gólfi.
Eldhús með innréttingu með efri og neðri skápum , gashelluborði og ofni ásamt viftuháf. stórir og bjartir gluggar,parket á gólfi. Útgengt er út á ca 15 m2 þaksvalir til suðurs og fallegu útsýni.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa, upphengdu salerni, innrétting með vaski ofaná, handklæðaofn. Gólf er flísalagt og veggir að hluta.
Geymsla íbúðar er staðsett í sameign , 6,8 m2 að stærð. Í sameign er einnig hjólageymsla og sameiginleg þvottahús, allar íbúðir með eigin þvottavél og þurrkara.
Sameign er mjög snyrtileg og falleg aðkoma að húsinu. Sex íbúðir eru í stigaganginum.
Lóðin er eignalóð um 515,0 fm. að stærð.
Framkvæmdir og viðhald síðustu ára:
* 2023 bakhliðin múrklædd og máluð. Glerþak niður á veitingastaðinn fjarlægt og settar ylplötur.
* 2023 Framhlið máluð árið 2023 og gluggar yfirfarnir.
* 2023 teppi á sameign djúphreinsuð
* 2021 var framhlið hússins máluð og gluggar yfirfarnir. Tröppur upp í hjólageymslu og geymslur múraðar uppá nýtt.
* 2017 var gert við sprungur á bakhliðinni og sú hlið og gluggar málaðir.
* 2012 var gert við steypuskemmdir á framhlið hússins og málað – bæði hús og gluggar.
* 2010 var þak yfirfarið og lagað.
Um er að ræða fallega og bjarta eign með mikilli lofthæð og stórum gluggum í fallegu steinhúsi. Húsið stendur ofarlega við Laugaveg þar sem göngugötuhlutinn byrjar þannig að engin bílaumferð er framhjá húsinu. Heildarhúseignin er í mjög góðu standi og hefu verið gagngert endurnýjuð á undanförnum árum, bæði ytra byrði. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Nánari lýsing
Gengið er upp snyrtilegan stigagang upp á þriðju hæð
Anddyri/hol er með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa er samliggjandi í björtu og fallegu rými með góðri lofthæð , hátt til lofts og fallegir skrautlistar, stórir gluggar sem gefa mikla birtu.Parket á gólfi.
Eldhús með innréttingu með efri og neðri skápum , gashelluborði og ofni ásamt viftuháf. stórir og bjartir gluggar,parket á gólfi. Útgengt er út á ca 15 m2 þaksvalir til suðurs og fallegu útsýni.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa, upphengdu salerni, innrétting með vaski ofaná, handklæðaofn. Gólf er flísalagt og veggir að hluta.
Geymsla íbúðar er staðsett í sameign , 6,8 m2 að stærð. Í sameign er einnig hjólageymsla og sameiginleg þvottahús, allar íbúðir með eigin þvottavél og þurrkara.
Sameign er mjög snyrtileg og falleg aðkoma að húsinu. Sex íbúðir eru í stigaganginum.
Lóðin er eignalóð um 515,0 fm. að stærð.
Framkvæmdir og viðhald síðustu ára:
* 2023 bakhliðin múrklædd og máluð. Glerþak niður á veitingastaðinn fjarlægt og settar ylplötur.
* 2023 Framhlið máluð árið 2023 og gluggar yfirfarnir.
* 2023 teppi á sameign djúphreinsuð
* 2021 var framhlið hússins máluð og gluggar yfirfarnir. Tröppur upp í hjólageymslu og geymslur múraðar uppá nýtt.
* 2017 var gert við sprungur á bakhliðinni og sú hlið og gluggar málaðir.
* 2012 var gert við steypuskemmdir á framhlið hússins og málað – bæði hús og gluggar.
* 2010 var þak yfirfarið og lagað.
Um er að ræða fallega og bjarta eign með mikilli lofthæð og stórum gluggum í fallegu steinhúsi. Húsið stendur ofarlega við Laugaveg þar sem göngugötuhlutinn byrjar þannig að engin bílaumferð er framhjá húsinu. Heildarhúseignin er í mjög góðu standi og hefu verið gagngert endurnýjuð á undanförnum árum, bæði ytra byrði. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Allar myndir
