Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
1562
1109 Skoðendur
Skráð 20. júl. 2025
parhús
Hnotuberg 7
221 Hafnarfjörður
139.900.000 kr.
752.151 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2075746
Fasteignamat
117.950.000 kr.
Brunabótamat
104.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1987
186 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 24. júlí 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Hnotuberg 7, 221 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 24. júlí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
LIND Fasteignasala & Andri Freyr Halldórsson lgfs, kynna til sölu:
Vandað & vel skipulagt fimm til sex herbergja parhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Hnotuberg 7 í Hafnarfirði.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 164 fm og bílskúr 22 fm.
*Fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2026 er 131.950.000 kr.*
*Fallegt parhús á einni hæð með bílskúr.
*Einstaklega fallegur og vel hirtur garður.
*Frábær staðsetning í Setberginu.
Eignin skiptist í:
Forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu og borðstofu, sjónvarpshol, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: með flísum á gólfi. Hiti í gólfi.
Stofa & borðstofa: er björt og rúmgóð með stórum gluggum, aukinni lofthæð & parket á gólfi.
-Útgengt er úr rýminu á skjólsæla verönd með skjólveggjum, rafmagnspotti og smekklegum garði.
Sjónvarpshol: er rúmgott með aukinni lofthæð. Inn af holi er fjórða svefnherbergið sem í dag er nýtt sem geymsla.
Eldhús: er snyrtilegt með nýlegri hvítri innréttingu með góðu borðplássi og skápaplássi.
-Stór tvöfaldur ''amerískur'' ískápur, innbyggður bakaraofn, örbylgjuofn sem eru í vinnuhæð.
-Einnig er innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð og háfur sem fellur vel inní innréttinguna. Gólfið er flísalagt.
Hjónaherbergi: rúmgott, með innbyggðum, rúmgóðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 1: rúmgott, með parketi á gólfi og svefnlofti.
Svefnherbergi 2: rúmgott, með parketi á gólfi.
Vinnuaðstaða/Skrifstofa: er á gangi að bílskúr með föstu vinnuborði ásamt geymslulofti.
Baðherbergi: með flísum á gólfi og hluta veggja ásamt hita í gólfi. Með baðkari, flísalagðri ''walk-in '' sturtu með blöndunartækjum, handklæðaofni, upphengdu salerni, innréttingu með vaski.
Þvottahús: með vinnuborði og skolvaski, flísar á gólfi og hita í gólfi. Útgengt er út í garð frá þvottahúsi.
Bílskúr: 22 fm, með geymslulofti og er flísalagður með hita í gólfi. Rafhleðslustöð er á vegg við bílskúr.
Lóð & garður: smekkleg & fullfrágengin lóð, með upphitaðri, hellulagðri innkeyrslu. Viðarverönd með rafmagnspotti og einstaklega fallegum og vel hirtum garði.
Hnotuberg 7 er vel staðsett eign í rólegum botlanga í Setberginu, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, matvörubúðir.
Eigninni hefur verið vel við haldið og má þá helst nefna:
-Eldhús endurnýjað 2020
-Hús málað að utan 2021
-Nýleg rafmagnstafla 2022
-Þakjárn og þakkantur var endurnýjað 2024
Allar nánari upplýsingar veitir:
Andri Freyr Halldórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Vandað & vel skipulagt fimm til sex herbergja parhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Hnotuberg 7 í Hafnarfirði.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 164 fm og bílskúr 22 fm.
*Fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2026 er 131.950.000 kr.*
*Fallegt parhús á einni hæð með bílskúr.
*Einstaklega fallegur og vel hirtur garður.
*Frábær staðsetning í Setberginu.
Eignin skiptist í:
Forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu og borðstofu, sjónvarpshol, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: með flísum á gólfi. Hiti í gólfi.
Stofa & borðstofa: er björt og rúmgóð með stórum gluggum, aukinni lofthæð & parket á gólfi.
-Útgengt er úr rýminu á skjólsæla verönd með skjólveggjum, rafmagnspotti og smekklegum garði.
Sjónvarpshol: er rúmgott með aukinni lofthæð. Inn af holi er fjórða svefnherbergið sem í dag er nýtt sem geymsla.
Eldhús: er snyrtilegt með nýlegri hvítri innréttingu með góðu borðplássi og skápaplássi.
-Stór tvöfaldur ''amerískur'' ískápur, innbyggður bakaraofn, örbylgjuofn sem eru í vinnuhæð.
-Einnig er innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð og háfur sem fellur vel inní innréttinguna. Gólfið er flísalagt.
Hjónaherbergi: rúmgott, með innbyggðum, rúmgóðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 1: rúmgott, með parketi á gólfi og svefnlofti.
Svefnherbergi 2: rúmgott, með parketi á gólfi.
Vinnuaðstaða/Skrifstofa: er á gangi að bílskúr með föstu vinnuborði ásamt geymslulofti.
Baðherbergi: með flísum á gólfi og hluta veggja ásamt hita í gólfi. Með baðkari, flísalagðri ''walk-in '' sturtu með blöndunartækjum, handklæðaofni, upphengdu salerni, innréttingu með vaski.
Þvottahús: með vinnuborði og skolvaski, flísar á gólfi og hita í gólfi. Útgengt er út í garð frá þvottahúsi.
Bílskúr: 22 fm, með geymslulofti og er flísalagður með hita í gólfi. Rafhleðslustöð er á vegg við bílskúr.
Lóð & garður: smekkleg & fullfrágengin lóð, með upphitaðri, hellulagðri innkeyrslu. Viðarverönd með rafmagnspotti og einstaklega fallegum og vel hirtum garði.
Hnotuberg 7 er vel staðsett eign í rólegum botlanga í Setberginu, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, matvörubúðir.
Eigninni hefur verið vel við haldið og má þá helst nefna:
-Eldhús endurnýjað 2020
-Hús málað að utan 2021
-Nýleg rafmagnstafla 2022
-Þakjárn og þakkantur var endurnýjað 2024
Allar nánari upplýsingar veitir:
Andri Freyr Halldórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
