Laufásvegur 5, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

Laufásvegur 5

101 Reykjavík

53.900.000 kr.

1.000.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2006560

Fasteignamat

43.800.000 kr.

Brunabótamat

26.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1880

53,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 23. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Laufásvegur 5, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 23. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Fallega og bjarta 54 fm 2ja herbergja íbúð með sérinngang í glæsilegu virðulegu 4-býli á þessum eftirsótta stað í miðborginni Rvk,
í göngufæri við verslanir, þjónustu veitingarstaði ofl. Að mörguleyti einstök staðsetning. Íbúðin er laus strax og merkt 010001. Sjón er sögu ríkari !

Eignin skiptist þannig: Sérinngangur, forstofa með skáp, björt góð stofa og gott svefnherbergi fyrir innan, ágætt baðherbergi með skáp/innréttingu undir vaski, flísar í hólf og gólf, sturtuklefi.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, fallegur gluggi með útsýni út í garðinn. Nýtt harðparket á gólfum íbúðar. Fallegir gluggar og útihurðir prýða eignina.

Í sameign sem er innangengt úr íbúðinni er síðan lítil sérgeymsla með glugga og gott sameiginlegt þvottaherbergi. Útgengt er síðan úr sameign í fallegan og velhirtann garðinn.

Þetta er mjög áhugaverð eign á frábærum stað til að skoða frekar.

Fasteignamat næsta árs er 48.700.000.-

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðard. lgf s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is