Óðinsgata 24, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

Óðinsgata 24

101 Reykjavík

69.900.000 kr.

781.006 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2007102

Fasteignamat

69.100.000 kr.

Brunabótamat

42.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1919

89,5 m²

3 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 15. júní 2025 kl. 15:30 til 16:00

Opið hús: Óðinsgata 24, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 15. júní 2025 milli kl. 15:30 og kl. 16:00.

Lýsing

ATH leigutekjur

Góð þriggja herbergja íbúð í Þingholtunum í þríbýlishúsi með sérinngangi og útleigu einingu í kjallara sem einnig er með sérinngangi. útleigu einingin er ósamþykkt stúdíó íbúð sem er í útleigu. Íbúðin sjálf er 61,9 fm en stúdíó íbúðin er 27,8 fm samtals 89,5 fm.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 77.050.000.-

Nánari lýsing
Forstofa rúmgóð, flotað gólf og parketlagt og fataskápar.
Herbergi með parketi á gólfi.
Herbergi með parketi á gólfi og glugga á tvo vegu.
Stofa með parketi á gólfi og glugga á tvo vegu, stofan er mjög björt.
Eldhús er opið inn til stofu, parket og ljós innrétting með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp.
Hol innaf eldhúsi er parketlagt og þar er lúga í gólfi sem gengur að litlu geymsluplássi á neðri hæð, tengi fyrir þvottavél.
Baðherbergi flotað gólf og vaskur og vaskborð úr marmara með hillu undir. Flísalögð sturta.

Stúdíóíbúð á neðri hæð sem er með sérinngangi og er 27,6 fermetrar að stærð skiptist þannig:
Eldhús, komið er inn í lítið eldhús með nýlegum innréttingum, helluborði og innbyggðum kæli.
Hol, lítið, parketlagt og með glugga.
Svefnkrókur, innaf holi er parketlagður en gluggalaus.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta, vegghengt wc, vaskskápur og tengi fyrir þvottavél.

Þakjárn er nýlegt.

Nýlega var skipt um alla glugga og gler í aðal íbúðinni ásamt því að allir útveggir voru einangraðir og klæddir.

Að sögn seljanda hafa talsverðar endurbætur átt sér stað á síðustu árum og misserum.
- Ofnar og ofnalagnir í íbúð árið 2012
- Neysluvatnslagnir fyrir íbúðina árið 2012
- Raflagnir og rafmagnstafla endurnýjuð fyrir íbúðina árið 2012
- Hús að utan múrviðgert og málað árið 2022
- Skipt um þakjárn og þakpappa fyrir fáeinum árum síðan
- Útitröppur múraðar upp á nýtt árið 2022
- Skolp endurnýjað að mestu frá brunni og í gegnum nokkrar lóðir og lítill hluti fóðraður.
- Allir innveggir á 1. hæð rifnir inn í stein, einangraðir upp á nýtt og klæddir árið 2024
- Skipt um allt gler og glugga á 1. hæð árið 2024
- Þakjárn er nýlegt.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristján þórir Hauksson lögg. fasteignasali í síma 696-1122 eða á netfanginu kristjan@fastlind.is