Seljavegur 15, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1592

1377 Skoðendur

Skráð 30. maí. 2025

hæð

Seljavegur 15

101 Reykjavík

71.900.000 kr.

804.251 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2000679

Fasteignamat

65.950.000 kr.

Brunabótamat

45.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1930

89,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Lind fasteignasala og Elías Haraldsson löggiltur fasteignasali (elias@fastlind.is sími 777-5454), kynna : virkilega sjarmerandi 69,9 fermetra 3ja. herbergja íbúð á 1.hæð, ásamt 19,5 fermetra herbergi í kjallara eða samtals 89,4 fermetrar, möguleiki er á að tengja íbúðar herbergi í kjallar við íbúðina. Húsið er steinsteypt og byggt árið 1930 (95.ára) og hefur ákveðin sjarma í útlíti og stíl.

Húsið er tvær hæðir (íbúðir) + risíbúð, og sameign í kjallara. Um er að ræða mjög snyrtilega og bjarta íbúð með fallegri gluggasetningu í gegnum íbúðina (til vesturs og austurs) með auka lofthæð. Kjallari er með lofthæð (ca.193 cm.) en þar er tæplega 20 fermetra herbergi (geymsla) með aðgang að litlu baðherbergi (möguleiki á útleigu).

Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð undanfarin misseri m.a. búið að skipta um allt klóak í húsi, út í götu ( þ.e. í grunnplötu). Var gert í kringum 2017. Rafmagnstafla endurnýjuð, snjógildra á þaki götumegin og fyrir kjallarann. Sameiginleg sjálfvirk útloftun fyrir baðherbergi sett upp fyrir nokkrum árum.

Eignin skiptist : anddyri/gangur, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og stofa.

Nánari lýsing :

Anddyri/gangur : flísalagt með fatahengi.
Eldhús : parketlagt með snyrtilegri innréttingu og sjávarútsýni.
Hjónaherbergi : parketlagt með fataskáp.
Barnaherbergi : parketlagt með fataskáp.
Baðherbergi : flísalagt, innrétting við vask, baðkar með sturtuaðstöðu.
Stofa : parketlögð með fallegri rennihurð milli herbergja.

Sameign : mjög snyrtileg, stigagangur nýlega málaður, þvottahús tekið í gegn fyrir nokkrum árum og sameiginlegt klósett og sturtuaðstaða sett upp þar.

Hús að utan : lítur vel út, var málað fyrir nokkrum árum síðan.

Lóð : mjög snyrtileg, ný girðing og aðstaða fyrir sorptunnur.