Asparfell 10, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Benedikt Ólafsson

Sveinbjörn Rosén Guðlaugsson

Eggert Maríuson

MYNDIR

DEILA

645

563 Skoðendur

Skráð 28. jún. 2025

fjölbýlishús

Asparfell 10

111 Reykjavík

47.500.000 kr.

899.621 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051910

Fasteignamat

36.400.000 kr.

Brunabótamat

29.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1974

52,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Bjarta og snyrtilega 52,8 fm 2ja herbergja á annarri hæð í snyrtilegri lyftublokk. Íbúð sem getur verið laus við kaupsamning. Viðhaldi hússins hefur verið vel viðhaldið m.a. var farið í stórar framkvæmdir á gluggum, múr og þaki árið 2022 til 2023. Einnig var nýlega komið fyrir djúpgámum á bílastæði ásamt viðhaldi á íbúðum sem húsfélagið á.

Stutt er í alla almenna þjónustu hvort sem er í göngufæri eða með strætisvagnasamgöngum, leik- og grunnskólar í göngufæri ásamt líkamsrækt, sundlaug, bókasafni og íþróttaiðkun

Íbúðin er 48,1 fm (merkt 08-0202) og geymsla er 4,7 fm (merkt 08-0010) samtals er eignin skráð 52,8 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is

Forstofa er með plasparket á gólfi og skápum.
Stofa er með plastparketi á gólfum og þaðan er útgengt á rúmgóðar suðursvalir.
Eldhús er við inngang íbúðar og þar er plasparket á gólfi, ljós viðarinnrétting með mósaíkflísum á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi er með plastparketi á gólfi og skápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðkar með sturtu, vaskur, skápar og skúffur.
Þvottahús er sameign á hæð og þar er hver með sína þvottavél.
Geymsla er í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.