.jpg)
269
222 Skoðendur
Skráð 31. júl. 2025
Tröllakór 18
87.500.000 kr.
F2301158
83.850.000 kr.
66.550.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Tröllakór 18, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 401. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 6. ágúst 2025 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Um er að ræða rúmgóða 4ra herbergja útsýnisíbúð á fjórðu og efstu hæð innst í botnlangagötu í Kórahverfinu í Kópavogi.
Eignin er vel skipulögð með rúmgóðum svefnherbergjum, sér þvottahúsi innan íbúðar, stæði í bílakjallara, og með góðum 17,5 fm svölum með miklu útsýni.
**Nýlega voru gluggar málaðir að utan, ljós endurnýjuð á stigagöngum og skipt var um hurð á bílageymslu.*
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með fataskáp. Rúmgott hol er inn af forstofu.
Stofan og borðstofan eru í opnu og björtu rými og þaðan er útgengt út á 17,5 fm svalir með miklu útsýni.
Eldhúsið er með viðarinnréttingu og borðkróki.
Svefnherbergin eru þrjú og öll með fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, baðkari, handklæðaofni og fallegri innréttingu.
Þvottahús/geymsla er innan íbúðar með góðri innréttingu. Rými er fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Flísar og dúkur eru á gólfum. Í sameign er sérgeymsla sem er 6,6 fm, og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.
Fasteignamat næsta árs er kr. 90.400.000.
Glæsilegt útsýni til austurs og suðurs. Frábært fjölskylduhverfi þar sem skóli, leikskóli og íþróttaaðstaða er í göngufæri.
Frábær eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs., í síma 8633445 og netfanginu marta@sunnafast.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
