Klapparhlíð 20, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Árni Björn Kristjánsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

MYNDIR

DEILA

344

234 Skoðendur

Skráð 31. júl. 2025

fjölbýlishús

Klapparhlíð 20

270 Mosfellsbær

69.900.000 kr.

936.997 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2255444

Fasteignamat

57.250.000 kr.

Brunabótamat

42.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

74,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 6. ágúst 2025 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Klapparhlíð 20, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 6. ágúst 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30. Eignin verður ekki sýnd fyrir opið hús.

Lýsing

Palsson Fasteignasala kynnir:

Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi og sólpalli í klæddu húsi við Klapparhlíð 20 í Mosfellsbæ.

* Sérinngangur á jarðhæð og gott aðgengi
* Baðherbergi uppgert 2023
* Klætt og viðhaldslítið fjölbýli
* Sólpallur til suðvesturs / sérafnotareitur 20,9 m2 samkv. teikningu
* Vinsælt og fjölskylduvænt hverfi

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Birt stærð eignar samkv. FÍ er 74,60 m2. Fasteignamat 2026 er 62.300.000 kr.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús og stofa eru í björtu, opnu rými með parket á gólfi. Eldhús er með L-laga innréttingu með bakarofn í vinnuhæð og helluborði. Rúmgóð og björt borðstofa með útgengt út á sólpall.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, salerni og walk-in sturtu.
Þvottahús er þar innaf með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.

Afar fjölskylduvæn staðsetninging þar sem stutt er í skóla og leikskóla ásamt Lágafellslaug, World Class og golfvöllinn Hlíðarvöll svo fátt eitt sé nefnt.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.