.png)
3276
2539 Skoðendur
Skráð 1. ágú. 2025
Fellsás 9
84.900.000 kr.
F2500831
85.000.000 kr.
67.700.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 134,0 m2 íbúð á neðri hæð með glæsilegu útsýni sem í dag er skipt upp í tvær íbúðir við Fellsás 9 í Mosfellsbæ. Eignin er í fjórbýlishúsi sem stendur innst í botnlanga með glæsilegu útsýni. Stór skjólgóð hellulögð verönd í suðvesturátt og sérafnotagarður tilheyrir eigninni.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Gengið er niður stiga meðfram húsinu til að komast í eignina. Búið er að útbúa tvær íbúðir. Báðar með sérinngangi.
Íbúð nr. 1: Komið er inn í hol. Á hægri hönd er eldhús með hvítri innréttingu og parketi á gólfi. Í innréttingu er eldavél og vifta. Inn af holi er svefnherbergi með fatahengi og parketi á gólfi. Á vinstri hönd úr holi er komið inn í stofu með parketi á gólfi. Á hægri hönd er flísalagt baðherbergi og þvottahús með innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Á vinstri hönd úr stofu er gluggalaust herbergi með parketi á gólfi.
Íbúð nr. 2. Komið er inn í forstofu með fataskáp og flísum á gólfi. Í forstofu er léttur veggur sem væri hæt að taka niður til að opna yfir í hina íbúðina. Úr forstofu er komið inn í eldhús og stofu með parketi á gólfi. Í eldhúsi er hvít L-laga innrétting. Eldavél er í innréttingu. Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd og garð með glæsilegu útsýni. Inn af stofu er flísalagt baðherbergi með innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi. Þar við hlið er svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi. Inn af svefnherbergi er geymsla.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 92.850.000 kr.
Verð kr. 84.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
