Język polski poniżej

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** SÖLUSÝNING: FAXABRAUT 28, ÞRIÐJUDAGINN 05. ÁGÚST 2025 KL 17:30-18:00. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Faxabraut 28.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

2ja herbergja neðri hæð með sér inngangi við Faxabraut 28 í Reykjanesbær. Íbúðin er 74 fm að stærð og útigeymslan er 0,4 fm, samtals 74,4 fm.

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 45.100.00 kr.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Eignin samanstendur af tveimur herbergjum, eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi með góðri aðstöðu og útigeymslu. Gengið er inn í íbúðina um sérinngang neðri hæðar. Úr forstofu er gengið út á rúmgóðan suðursólpall.

Nánari lýsing:
Eldhús: eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, flisar á gólfi
Svefnherbergi: rúmgott herbergi með parketlögðu gólfi, endurnýjað fyrir þremur árum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, baðkar, gluggi og innréttingu, endurnýjað fyrir þremur árum.
Þvottahús: Aðgengi beint úr forstofu, með þægilegu geymsluplássi.

Þakið var yfirfarið, viðgert og málað árið 2025. Nýjar lagnir fyrir heitt og kalt vatn í íbúðinni.

Eignarhluti 0101 hefur ekki bifreiðastæði á lóð.
Lóðin Faxabraut 28 er í óskiptri sameign eignarhluta 0101 og 0201.

Á hvað eru eignir í Reykjanesbær að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Reykjanesbær.
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 og aðstoðarmaður fasteignasala Dominika Anna Madajczak dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie z osobnym wejściem na parterze – Faxabraut 28, Reykjanesbær

Przestronne mieszkanie o powierzchni 74 m² z osobnym wejściem na parterze. Do lokalu przynależy również niewielka komórka zewnętrzna o powierzchni 0,4 m², co daje łączną powierzchnię 74,4 m².

Opis nieruchomości:

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, osobnej pralni z dobrym zapleczem do przechowywania oraz komórki zewnętrznej. Wejście znajduje się na parterze – osobne wejście prowadzi bezpośrednio do mieszkania. Z przedpokoju wychodzi się na przestronny, słoneczny taras od strony południowej.

Szczegółowy opis pomieszczeń:

Kuchnia: Zabudowa z szafkami górnymi i dolnymi, płytki na podłodze. Odnowiona 3 lata temu.

Sypialnia: Przestronny pokój z podłogą wyłożoną panelami,

Łazienka: W całości wyłożona płytkami (ściany i podłoga), wanna, okno oraz zabudowa łazienkowa. Odnowiona 3 lata temu.

Pralnia: Dostępna bezpośrednio z przedpokoju, z wygodną przestrzenią do przechowywania.

Dodatkowe informacje:

Dach budynku został sprawdzony, naprawiony i pomalowany w 2025 roku.

Wymieniono instalacje doprowadzające ciepłą i zimną wodę w całym mieszkaniu.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði