Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
232
196 Skoðendur
Skráð 5. ágú. 2025
fjölbýlishús
Skaftahlíð 10
105 Reykjavík
84.900.000 kr.
743.433 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013528
Fasteignamat
70.500.000 kr.
Brunabótamat
50.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1958
114,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 11. ágúst 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Skaftahlíð 10, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 11. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Björt og falleg 4-5 herbergja íbúð á besta stað í Hlíðunum, 105 Reykjavík
* Möguleiki á að fjórða svefnherberginu
* Gufa og sturtur í sameign
* Stutt í Klambratún og alla helstu þjónustu og skóla
Endurnýjun sl. ár tiltelur m.a. :
2012 var opnað út í garð og jarðvinna unnin fyrir útisvæði
2015 var lítið gat sett á vegg milli eldhús og stofu
2016 var sett nýtt teppi á stigaganginn og málað
2017 var eldhús tekið í gegn gólf og innrétting ásamt því að lítil tafla (rafmagn) var lagt inn á bað
2020 var baðherbergi tekið í gegn ásamt því að nýjar hurðar frá Agli Árnasyni voru settar í alla íbúðina
2024 voru gólf og forstofa flotuð og nýtt parket og listar á stofu og herbergi
2024 var sett upp nýtt dyrasímkerfi með myndavél
Nánari upplýsingar veita:
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma nr 897-0900 eða audur@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða á netfangið palli@palssonfasteignasal.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Eignin skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi (áður 4) og lítinn pall/svalir
Forstofa er með flotuðu gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með viðarparket á gólfi. Útágengt á lítill pall og sameiginlegan garð.
Eldhús er með flísum á gólfi og fallegri innréttingu úr Rafha. Uppþvottavél, bakarofn, helluborð frá Rafha..
Baðherbergi er með nýlegum dúk á gólfi, sturtuklefi, upphengt salerni, rúmgóð innrétting með handlaug og skápum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og fataskápum. Hægt að nýta það fyrir tvö svefnherbergi en það var þannig áður.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp.
Í sameign eru einnig tvö sameiginlegt þvottahús, tvær hjólageymslur, gufa og sturtur.
Stór sameiginlegur og vel gróinn garður.
Stutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Klambratún í allra næsta nágrenni, þar er stórt útivistarsvæði ásamt Kjarvalsstöðum og kaffihúsi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Möguleiki á að fjórða svefnherberginu
* Gufa og sturtur í sameign
* Stutt í Klambratún og alla helstu þjónustu og skóla
Endurnýjun sl. ár tiltelur m.a. :
2012 var opnað út í garð og jarðvinna unnin fyrir útisvæði
2015 var lítið gat sett á vegg milli eldhús og stofu
2016 var sett nýtt teppi á stigaganginn og málað
2017 var eldhús tekið í gegn gólf og innrétting ásamt því að lítil tafla (rafmagn) var lagt inn á bað
2020 var baðherbergi tekið í gegn ásamt því að nýjar hurðar frá Agli Árnasyni voru settar í alla íbúðina
2024 voru gólf og forstofa flotuð og nýtt parket og listar á stofu og herbergi
2024 var sett upp nýtt dyrasímkerfi með myndavél
Nánari upplýsingar veita:
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma nr 897-0900 eða audur@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða á netfangið palli@palssonfasteignasal.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Eignin skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi (áður 4) og lítinn pall/svalir
Forstofa er með flotuðu gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með viðarparket á gólfi. Útágengt á lítill pall og sameiginlegan garð.
Eldhús er með flísum á gólfi og fallegri innréttingu úr Rafha. Uppþvottavél, bakarofn, helluborð frá Rafha..
Baðherbergi er með nýlegum dúk á gólfi, sturtuklefi, upphengt salerni, rúmgóð innrétting með handlaug og skápum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og fataskápum. Hægt að nýta það fyrir tvö svefnherbergi en það var þannig áður.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp.
Í sameign eru einnig tvö sameiginlegt þvottahús, tvær hjólageymslur, gufa og sturtur.
Stór sameiginlegur og vel gróinn garður.
Stutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Klambratún í allra næsta nágrenni, þar er stórt útivistarsvæði ásamt Kjarvalsstöðum og kaffihúsi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. feb. 2011
19.000.000 kr.
20.500.000 kr.
114.2 m²
179.510 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
