Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
468
379 Skoðendur
Skráð 7. ágú. 2025
fjölbýlishús
Hamarstígur 4 íbúð 201
600 Akureyri
37.900.000 kr.
700.555 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2147053
Fasteignamat
34.600.000 kr.
Brunabótamat
31.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1930
54,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Hamarstígur 4 - 3ja herbergja mjög vel staðsett risíbúð í fallegu húsi - Stærð 54,1 m²
Stutt er í sundlaug Akureyrar, Amtbókasafnið og miðbæinn
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.
Forstofa er með dúk og teppi á gólfum, þar er timburstigi upp á hæðina
Eldhús og stofa er í opnu rými þar er harðparket á gólfi. Í eldhúsi er hvít innrétting.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með vínylparket á gólfi, upphengt wc, handklæðaofn, sturtu og baðkari.
Í húsinu eru fjórar íbúðir og er eignarhlutur íbúðarinnar 19,16% í húsinu.
Fasteignamat ársins 2026 er kr. 39.500.000.-
Annað:
- Í kjallara er sérgeymsla auk sameiginlegs þvottahúss.
- Húsið var drenað árið 2021 og nýtt klóak út frá húsi árið 2023.
- Mögulegt er að útbúa svefnloft ofan við stofu, fellistigi er uppá loft.
- Góð staðsetning rétt við miðbæ Akureyrar.
- Loft voru tekin upp 2018.
- Þak endurnýjað í vor.
- Nýlegir ofnar og lagnir.
- Allar raflagnir endurnýjaðar.
- Skólp endurnýjað út í götu.
Nánari upplýsingar veitir:
Sigurður H. Þrastarson sími 888-6661 eða á siggithrastar@kaupa.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Stutt er í sundlaug Akureyrar, Amtbókasafnið og miðbæinn
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.
Forstofa er með dúk og teppi á gólfum, þar er timburstigi upp á hæðina
Eldhús og stofa er í opnu rými þar er harðparket á gólfi. Í eldhúsi er hvít innrétting.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með vínylparket á gólfi, upphengt wc, handklæðaofn, sturtu og baðkari.
Í húsinu eru fjórar íbúðir og er eignarhlutur íbúðarinnar 19,16% í húsinu.
Fasteignamat ársins 2026 er kr. 39.500.000.-
Annað:
- Í kjallara er sérgeymsla auk sameiginlegs þvottahúss.
- Húsið var drenað árið 2021 og nýtt klóak út frá húsi árið 2023.
- Mögulegt er að útbúa svefnloft ofan við stofu, fellistigi er uppá loft.
- Góð staðsetning rétt við miðbæ Akureyrar.
- Loft voru tekin upp 2018.
- Þak endurnýjað í vor.
- Nýlegir ofnar og lagnir.
- Allar raflagnir endurnýjaðar.
- Skólp endurnýjað út í götu.
Nánari upplýsingar veitir:
Sigurður H. Þrastarson sími 888-6661 eða á siggithrastar@kaupa.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. mar. 2021
23.100.000 kr.
20.900.000 kr.
54.1 m²
386.322 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
