Gerplustræti 2, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

264

184 Skoðendur

Skráð 7. ágú. 2025

fjölbýlishús

Gerplustræti 2

270 Mosfellsbær

63.900.000 kr.

927.431 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2361965

Fasteignamat

54.800.000 kr.

Brunabótamat

51.010.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

68,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Bílastæði

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu virkilega fallega og vel skipulagða 68,9 m2, 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi, ásamt bílastæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Gerplustræti 2 í Mosfellsbæ. Eignin hefur sérafnotarétt af 27,5 fm lóðarhluta við suðurhlið hússins við íbúðina. Eignin skiptist í svefnherbergi, forstofu, baðherbergi/þvottaherbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í kjallara sem er 5 fm. Bílastæði í bílageymslu fylgir eigninni og búið er að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð.

Nýr leikskóli var að opna í hverfinu.

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali/Lögfræðingur í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Er með fataskápum og flísum á gólfi.
Svefnherbergi: Er með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi/Þvottaherbergi: Er flísalagt með innréttingu, vegghengdu salerni, sturtu og innrétting fyrir þvottavél og þurkara.
Eldhús, stofa og borðstofa: Er í björtu opnu rými með harðparketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg L-laga innrétting. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, blástursofn, helluborð og háfur. Gert er ráð fyrir amerískum ísskáp í innréttingu. Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd sem snýr í suður.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign í kjallara. 5,0 m2 geymsla.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign í kjallara
Bílastæði í bílageymslu: Bílastæði í bílageymslu fylgir eigninni og búið er að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð í bílastæðinu

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurvegi 66, Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.