Hverfisgata 85, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

182

161 Skoðendur

Skráð 11. ágú. 2025

fjölbýlishús

Hverfisgata 85

101 Reykjavík

59.900.000 kr.

1.349.099 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2503099

Fasteignamat

53.950.000 kr.

Brunabótamat

41.090.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

44,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

** Stæði í bílageymslu fylgir eigninni.
** Sér geymsla í sameign.
** Skjólgóðar svalir.

Nýleg 2ja herbergja 44.4 fm. íbúð merkt 03-05 í lyftuhúsi í miðbæ Reykjavíkur. Íbúðinni fylgir bílastæði í kjallara merkt B0-04.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi.
Stofa björt með parketi á gólfi. Útgengi á svalir með fallegu útsýni.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, ofn í vinnuhæð, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp og spanhelluborði.
Hjónaherbergi er opið við stofu, parket á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, sturtuaðstaða og flísar í hólf og gólf.
Sérmerkt bílastæði sem fylgir eigninni í bílakjallara.

Frábærlega staðsettar íbúðir í miðborg Reykjavíkur. Öllum íbúðum fylgir stæði í bílakjallara. Í húsinu eru 70 fallegar og vel hannaðar 2ja-4ra herbergja íbúðir. Skjólgóður inngarður og gönguleiðir eru hannaður af landslagsarkitekt hússins. Húsið er hluti af heildaruppbyggingu á hluta Baróns- og Laugavegsreit með nýjum göngustígum, uppgerðum eldri húsum auk nýbygginga. Fyrirhugaðar eru listskreytingar á svæðinu í samvinnu við Reykjavíkurborg. Hverfið liggur ákaflega vel við samgöngum og styður vel við bíllausan lífsstíl fyrir þá sem það kjósa.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.