Strandgata 31, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

249

216 Skoðendur

Skráð 11. ágú. 2025

fjölbýlishús

Strandgata 31

220 Hafnarfjörður

69.900.000 kr.

822.353 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2354611

Fasteignamat

59.850.000 kr.

Brunabótamat

50.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

85 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu 3ja herbergja íbúð í miðbæ Hafnarfjarðar að Strandgötu 31. Húsið var endurbyggt árið 2018. Um er að ræða vel skipulagða endaíbúð á 2 hæð með góðu útsýni. Stutt er í alla helstu þjónustu. Eignin er staðsett í hjarta Hafnarfjarða við Fjörðinn verlunarmiðstöð, Thorsplan er steinsnar í burtu.

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali/Lögfræðingur í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Eignin skiptist í hol, 2 svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi.
Sér geymsla er í sameign og sameiginlegt þvottahús
Stórar sameiginlegar svalir eru á þaki þar sem inngangur er fyrir íbúðir á 4. hæð hússins.

Forstofa: Gengið er inn í forstofu með ljósum fataskáp.
Eldhús: Eldhúsið er opið inn í stofu og er með smekklegri innréttingu og góðu vinnuplássi.
Stofan/borðstofa: Stofan er björt og falleg með og útgengi út á svalir.
Hjónaherbergi: Út frá stofu er mjög rúmgott herbergi með fataskáp. Hægt er að ganga í herbergið frá tveimur stöðum.
Barnaherbergi: Er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Baðherbergið með “walk-in" sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Geymsla: Í sameign í kjallara er sér 14,3 fm. geymsla sem fylgir íbúðinni.
Sameign: Í sameign er sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla.

Í íbúðinni er dyrasímakerfi með myndavél.
Vönduð raftæki frá Ormsson. Ofnarnir eru frá AEG,
Háfur er frá Airforce Elica.
Helluborðið er af gerðinni Ceramic Hobs frá Eico.
Blöndunartæki frá Damixa.
Hitastýrt sturtusett frá Akita.
Allar innréttingar eru frá HTH innréttingum - hvítt háglans.
Kvartsteins borðplata á eldhúsinnréttingu

Íbúðin er virkilega sjarmerandi og á besta stað í Hafnarfirði.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.