Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
62
53 Skoðendur
Skráð 15. ágú. 2025
fjölbýlishús
Krosseyrarvegur 4
220 Hafnarfjörður
63.900.000 kr.
785.012 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2077187
Fasteignamat
51.850.000 kr.
Brunabótamat
29.940.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1920
81,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 19. ágúst 2025
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Krosseyrarvegur 4, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 19. ágúst 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30. Eignin verður ekki sýnd fyrr en á opnu húsi.
Lýsing
Hraunhamar kynnir fallega og sjarmernandi tveggja herbergja íbúð í tvíbýlishúsi auk bílskúrs vel staðsett í Vesturbæ Hafnarfjarðar.
Íbúðin er skráð skv. nýrri skráningartöflu verður íbúðin 51,8 fermtrar og grunnflötur íbúðar þ.m.t. undir súð er 57,5 fermetrar. Bílskúrinn er 29,6 fermetrar. Samtals 81,4 fermetrar.
Húsið hefur verið mikið endurnýjað undanfarin ár. Hægt að nálgast framkvæmdalista seljenda hjá fasteignasala.
#### Sérinngangur og sér bílastæði.
#### Fallegt útsýni.
#### Íbúðin mikið endurnýjuð.
#### Falleg lóð.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, eldhús, borðstofa, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymsla.
Nánari lýsing: Fín forstofa.
Gott hol.
Eldhús með smekklegri innréttingu.
Björt stofa og borðstofa.
Rúmgott herbergi.
Fallegt og endurnýjað flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu, þvottaaðstaða inni á baðherberginu.
Innaf holinu er fallegt opið rými sem getur nýst sem skrifstofuaðastaða eða leikaðstaða e.t.v.
Gólfefni eru að mestu gólfþjalir, vínilparket, teppi á stiga og flísar.
Þetta er falleg og einstaklega vel skipulögð íbúð þar sem íbúðin er í innréttuð smekklega í takt við aldur eignarinnar. Þetta er eign sem vert er að skoða.
Sjón er sögu ríkari. Frábær staðsetning í göngufæri við Miðbæ Hafnarfjarðar.
Bílskúrinn er með heitu og köldu vatni. Samkomulag er milli íbúðaeigenda um skipa lóðinni þannig að hver íbúð hefur sinn garð.
Lóðin er falleg með nýrri grasflöt.
Nánari upplýsingar veitir Valgerður Ása Gissurardóttir s. 791- 7500 - vala@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Íbúðin er skráð skv. nýrri skráningartöflu verður íbúðin 51,8 fermtrar og grunnflötur íbúðar þ.m.t. undir súð er 57,5 fermetrar. Bílskúrinn er 29,6 fermetrar. Samtals 81,4 fermetrar.
Húsið hefur verið mikið endurnýjað undanfarin ár. Hægt að nálgast framkvæmdalista seljenda hjá fasteignasala.
#### Sérinngangur og sér bílastæði.
#### Fallegt útsýni.
#### Íbúðin mikið endurnýjuð.
#### Falleg lóð.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, eldhús, borðstofa, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymsla.
Nánari lýsing: Fín forstofa.
Gott hol.
Eldhús með smekklegri innréttingu.
Björt stofa og borðstofa.
Rúmgott herbergi.
Fallegt og endurnýjað flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu, þvottaaðstaða inni á baðherberginu.
Innaf holinu er fallegt opið rými sem getur nýst sem skrifstofuaðastaða eða leikaðstaða e.t.v.
Gólfefni eru að mestu gólfþjalir, vínilparket, teppi á stiga og flísar.
Þetta er falleg og einstaklega vel skipulögð íbúð þar sem íbúðin er í innréttuð smekklega í takt við aldur eignarinnar. Þetta er eign sem vert er að skoða.
Sjón er sögu ríkari. Frábær staðsetning í göngufæri við Miðbæ Hafnarfjarðar.
Bílskúrinn er með heitu og köldu vatni. Samkomulag er milli íbúðaeigenda um skipa lóðinni þannig að hver íbúð hefur sinn garð.
Lóðin er falleg með nýrri grasflöt.
Nánari upplýsingar veitir Valgerður Ása Gissurardóttir s. 791- 7500 - vala@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. des. 2020
33.550.000 kr.
30.000.000 kr.
78 m²
384.615 kr.
10. nóv. 2017
23.850.000 kr.
26.000.000 kr.
90.5 m²
287.293 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
