Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
197
135 Skoðendur
Skráð 12. ágú. 2025
fjölbýlishús
Klapparhlíð 18
270 Mosfellsbær
59.900.000 kr.
914.504 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2254941
Fasteignamat
52.350.000 kr.
Brunabótamat
36.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2001
65,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Opið hús: 17. ágúst 2025
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Klapparhlíð 18, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 303. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. ágúst 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, TVEGGJAHERBERGJA TÆPLEGA 66 M2 ÚTSÝNIS ÍBÚÐ MEÐ SÉR INNGANGI Á EFSTU HÆÐ VIÐ KLAPPARHLÍÐ 18, 270 MOSFELLSBÆ. ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR, GEYMSLA Á HÆÐINNI, DÝRAHALD OG NÆG BÍLASTÆÐI.
FASTEIGNAMAT 2026. 57.150.000 KR.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
ATH! eignin er EKKI tóm en verður laus fljótlega.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús/stofa/borðstofa: Opið rými með parketi á gólfi, snyrtilegri eldhúsinnréttingu og útgengt út á rúmgóðar svalir með óhindruðu útsýni.
Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, snyrtileg innrétting og sturta.
Þvottahús: Innaf baðherbergi er þvottahús með flísum á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla á hæðinni.
Hjólageymsla: Sameiginleg á 1 hæð.
Sérstaklega skemmtileg staðsetning beint fyrir framan Blikastaði, sundlaug, golf, skóli og leikskóli í göngufæri.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
FASTEIGNAMAT 2026. 57.150.000 KR.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
ATH! eignin er EKKI tóm en verður laus fljótlega.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús/stofa/borðstofa: Opið rými með parketi á gólfi, snyrtilegri eldhúsinnréttingu og útgengt út á rúmgóðar svalir með óhindruðu útsýni.
Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, snyrtileg innrétting og sturta.
Þvottahús: Innaf baðherbergi er þvottahús með flísum á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla á hæðinni.
Hjólageymsla: Sameiginleg á 1 hæð.
Sérstaklega skemmtileg staðsetning beint fyrir framan Blikastaði, sundlaug, golf, skóli og leikskóli í göngufæri.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. apr. 2007
14.685.000 kr.
17.700.000 kr.
65.5 m²
270.229 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
