Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurbjörg Sigfúsdóttir
Sigurpáll Árni Aðalsteinsson
Helgi Steinar Halldórsson
1266
946 Skoðendur
Skráð 12. ágú. 2025
fjölbýlishús
Hlíðarlundur 2 205
600 Akureyri
49.900.000 kr.
685.440 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2147626
Fasteignamat
40.150.000 kr.
Brunabótamat
41.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1990
72,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Kasa fasteignir 461-2010.
Hlíðarlundur 2. Falleg 3 herbergja íbúð á 2 hæð á vinsælum stað á Brekkunni. Íbúðin er 72.8 fm og sérgeymsla í kjallara er 7.1 fm. einnig er stór sameiginleg geymsla.
Eignin skipti í: Forstofu, hol, eldhús, stofu, eldhús, baðherbergi, og tvö svefnherbergi ásamt sérgeymslu í kjallara.
Forstofa: Þar eru flísar á gólfum og góður skápur.
Hol: þar er viðarparket á gólfum.
Eldhús: Þar er hvít innrétting með flísum á milli skápa, stór skápasamstæða er í eldhúsi því mikið skápapláss. Parket er á gólfum.
Stofa: Bjart rými með parketi á gólfum, út frá stofu er gegnið út á vestur svalir.
Baðherbergi: Nýleg tekið í gegn, þar eru flísar á gólfum og hluta veggja. Sturta og upphengt salerni, hvít innrétting og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: Eru tvö hjónaherbergi með parketi á gólfum og góðum skáp. Hitt herbergið er með parketi á gólfumog skápur er í því einnig.
Geymslur: Sér geymsla er í kjallara og einnig er stór sameiginleg geymsla og dekkjageymsla.
- Góð staðsetning rétt við skóla, leikskóla og íþróttasvæði.
- Nýlegt gler er í allri íbúðinni.
- Nýlegar innihurðar.
Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Esterá ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929.
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Hlíðarlundur 2. Falleg 3 herbergja íbúð á 2 hæð á vinsælum stað á Brekkunni. Íbúðin er 72.8 fm og sérgeymsla í kjallara er 7.1 fm. einnig er stór sameiginleg geymsla.
Eignin skipti í: Forstofu, hol, eldhús, stofu, eldhús, baðherbergi, og tvö svefnherbergi ásamt sérgeymslu í kjallara.
Forstofa: Þar eru flísar á gólfum og góður skápur.
Hol: þar er viðarparket á gólfum.
Eldhús: Þar er hvít innrétting með flísum á milli skápa, stór skápasamstæða er í eldhúsi því mikið skápapláss. Parket er á gólfum.
Stofa: Bjart rými með parketi á gólfum, út frá stofu er gegnið út á vestur svalir.
Baðherbergi: Nýleg tekið í gegn, þar eru flísar á gólfum og hluta veggja. Sturta og upphengt salerni, hvít innrétting og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: Eru tvö hjónaherbergi með parketi á gólfum og góðum skáp. Hitt herbergið er með parketi á gólfumog skápur er í því einnig.
Geymslur: Sér geymsla er í kjallara og einnig er stór sameiginleg geymsla og dekkjageymsla.
- Góð staðsetning rétt við skóla, leikskóla og íþróttasvæði.
- Nýlegt gler er í allri íbúðinni.
- Nýlegar innihurðar.
Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Esterá ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929.
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Kasa fasteignir
Sigurpáll Árni Aðalsteinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Kasa fasteignir
Ráðhústorgi 1, 600 Akureyri
Allar myndir
