Rjúpufell 33, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

1971

1317 Skoðendur

Skráð 12. ágú. 2025

fjölbýlishús

Rjúpufell 33

111 Reykjavík

61.900.000 kr.

638.144 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2053040

Fasteignamat

53.900.000 kr.

Brunabótamat

52.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1974

97 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 16. ágúst 2025 kl. 13:00 til 13:30

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Rúmgóð og björt 97 fm, fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð með stórum, yfirbyggðum svölum í Efra-Breiðholti. Stutt er í skóla, leikskóla og aðra þjónustu. Húsið hefur fengið gott viðhald og er m.a. búið að klæða blokkina og skipta um þak og glugga.

**Sækja söluyfirlit**

Lýsing eignar:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur að snyrtilegri sameign.
Forstofa/hol: Rúmgott hol með góðu skápaplássi. Dúkur á gólfi.
Eldhús: Opið með snyrtilegri innréttingu og dúk á gólfi. Pláss fyrir uppþvottavél. Ísskápur fylgir ásamt nýjum háfi sem ekki hefur verið settur upp.
Þvottahús/Búr: Inn af eldhúsi er ágætt þvottahús með geymsluplássi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt og opið við eldhús. Dúkur á gólfi og útgengi á stórar, yfirbyggðar svalir sem snúa til vesturs.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með nýlegum dúk á gólfi. Baðkar með sturtuaðstöðu, salerni og handlaug.
Svefnherbergi 1: Bjart og rúmgott með parketi.
Svefnherbergi 2: Bjart og rúmgott með teppi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3: Bjart, minna herbergi með teppi á gólfi.
Geymsla og sameign: Á jarðhæð er 4,8fm geymsla sem fylgir íbúð. Einnig er þar sameiginleg hjólageymsla.

Framkvæmdir og viðhald:
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og 2024 var skipt um þak á húsinu. Einnig var skipt um alla ofna í íbúðinni 2022. Einnig var skipt um alla glugga þegar húsið var klætt að utan. Eldhús íbúðar var endurnýjað 2005.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali - s. 649-3868 eða lilja@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook