Svölutjörn 63, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

61 Skoðendur

Skráð 13. ágú. 2025

einbýlishús

Svölutjörn 63

260 Reykjanesbær

114.500.000 kr.

560.176 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2288743

Fasteignamat

98.900.000 kr.

Brunabótamat

90.340.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

204,4 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu 204.4 fm. fimm herbergja einbýlishús að Svölutjörn 63. íbúðarhlutinn er 172 fm. og bílskúr 32,4 fm.

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali/lögfræðingur í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Nánari lýsing:
Anddyri: Er með flísum á gólfi og fataskáp.
Forstofuherbergi: Er með eikar parket á gólfi.
Eldhús: Er með parketi á gólfi og innréttingu. Helluborð, ofn, háfur, Gott vinnupláss er í eldhúsi
Stofa / borðstofa: Er með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu út á lóðina á tveim stöðum.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og á veggjum. Hvít innrétting, baðkar, sturta og upphengt salerni.
Hjónaherbergi: Er rúmgott.með parketi á gólfi
Herbergin tvö: eru með parketi á gólfum.
Þvottahús og geymsla: Er með flísum á gólfi, þaðan gengið inn í bílskúr.
Bílskúr: Búið er að fjarlægja hurð en áætlað var að að útbúa stúdíóíbúð í bílskúrnun

Alrými eignarinnar er bjart, lofthæð góð og halogen lýsing í loftum. Herbergin eru öll rúmgóð, lausir skápar.
Gólfhiti er í öllu húsinu nema skúrnum.
Það er möl í bílaplani.
Lóð er tyrfð

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.