Búðagerði 8, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

259

216 Skoðendur

Skráð 13. ágú. 2025

fjölbýlishús

Búðagerði 8

108 Reykjavík

33.000.000 kr.

687.500 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2034523

Fasteignamat

40.350.000 kr.

Brunabótamat

25.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

48 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 18. ágúst 2025 kl. 17:00 til 17:30

*** Inngangur er aftan við hús, bílastæði við Grundargerði*** Opið hús: Búðagerði 8, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Domusnova kynnir 2ja herbergja íbúð með sérinngangi á frábærum stað.

Búðagerði 8 eign 0101 er 2ja herbergja íbúð í kjallara í fjölbýlishúsi á mjög góðum stað í austurbæ Reykjavíkur.
Samkvæmt skráningu er birt stærð eignarinnar 48,0 fm.
Þar sem eignin er ósamþykkt fæst 70% lánshlutfall frá bönkum, útborgun er því 9.900.000mkr miðað við ásett verð eignarinnar.

Nánar um eignina.
Sérinngangur að aftanverðu. Gangur, parket.
Stofa með parketi, eldhús með hvítri innréttingu, ágæt tæki.
Innaf er baðherbergi með sturtuaðstöðu. Flísar að hluta.
Herbergi er innaf stofu, gluggalaust með parketi. Loftræst.

Smella hér til að sækja söluyfirlit

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Sæþór Ólafsson / s.855-5550 / saethor@domusnova.is
Víðir Arnar - löggiltur fasteignasali / s.854 2226/ vidir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.