117
99 Skoðendur
Skráð 13. ágú. 2025
Grensásvegur 12
54.900.000 kr.
F2511860
46.700.000 kr.
30.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Grensásvegur 12, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 07. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 19. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Allar nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson, löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða hallgrimur@trausti.is eða Kristján Baldursson, hdl og löggiltur fasteignasali í kristjan@trausti.is.
Íbúð: 0407
Hæð: 4. hæð
Tegund: stúdíó
Stærð: 50 fm.
Geymsla: 5,5 fm.
Innra skipulag.
Íbúðin er á 4. hæð. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa og eldhús, baðherbergi og svefnaðstaða, geymsla á gangi íbúðar og rúmgóðar svalir. Mjög er vandað til á allan hátt en húsið er allt nýuppgert.. Hurðir eru hvítar og innréttingar dökkar.
Íbúðin:
Anddyri: Anddyri er með fataskáp.
Eldhús: Nýleg og snyrtileg innrétting. Tæki eru frá Electrolux eða sambærilegt.
Stofa/Svefnherbergi: Er opin við eldhús, parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott, innangeng sturta, falleg innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla: Á sömu hæð íbúðar.
Húsið:
Inngangur með myndvélasíma. Nýuppgert stigahús með lyftu og aðalinngang af 1. hæð. Á hverri hæð eru átta íbúðir. Á 4. og efstu hæð hússins eru mjög gott útsýni og rúmgóðar svalir. Á hæð íbúðarinnar eru geymsla
Grensásvegur er miðsvæðis og í göngufæri við alla helstu þjónustu sem Reykjavíkur býður uppá. Göngufæri er í Skeifuna, Laugardalinn og í almenningssamgöngur.
Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
