Vesturbraut 24, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

372

300 Skoðendur

Skráð 14. ágú. 2025

fjölbýlishús

Vesturbraut 24

220 Hafnarfjörður

43.900.000 kr.

1.176.944 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2080434

Fasteignamat

31.950.000 kr.

Brunabótamat

23.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1930

37,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Opið hús: 17. ágúst 2025 kl. 12:00 til 12:30

Opið hús: Vesturbraut 24, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. ágúst 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.

Lýsing

EIGNIN ER LAUS STRAX
SMELLTU HÉR OG SJÁ UPPTÖKU AF EIGNINNI
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Á eftirsóttum stað í Vesturbæ Hafnarfjarðar er Vesturbraut 24 til sölu, sæt og mikið endurnýjuð íbúðin, 37,3fm á 1. hæð í 3gja hæða húsi með aðeins 3 íbúðum.

Eignin samanstendur af: Eldhúsi, stofu, baðherbergi, 1 svefnherbergi, geymslu skáp, sameiginlegri forstofu og þvottahúsi.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er sameiginleg með fatahengi, harðparket á gólfi.
Eldhús / Stofa: Eru í opnu sameiginlegu flæðandi rými með fallegum útskots gluggum, í eldhúsi er gott skápa- og skúffupláss, span helluborð með nýrri viftu. Harðparket á gólfi.
Herbergi: Er með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er með sturtuklefa, innrétting við vask, efri skápur með speglahurðum, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum. Gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús: Er sameiginlegt á sömu hæð og íbúðin, hver er með sína vél.
Geymsla: Geymsluskápur undir stiga til vinstri í sameign fylgir íbúðinni.
Garður: Er sameiginlegur, útgangur er frá sameign. Hellulagður að hluta til ásamt grasflöt.
Samkvæmt söluyfirliti 2022:
Endurnýjað: 2017-19 voru innréttingar, hreinlætistæki, eldunartæki, innihurðir, gólfefni, allt gler í séreign ásamt opnanlegum fögum, allir ofnar og ofnalagnir í séreign, allar raflagnir í séreign ásamt greinatöflu og allar neysluvatnslagnir í séreign ásamt eldvarnarhurð endurnýjuð. Ljósleiðari kominn í hús.
Húsið er timburhús á steyptri jarðhæð.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.