Norðurbakki 11C, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

153

130 Skoðendur

Skráð 14. ágú. 2025

fjölbýlishús

Norðurbakki 11C

220 Hafnarfjörður

95.900.000 kr.

836.094 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2293642

Fasteignamat

84.500.000 kr.

Brunabótamat

69.610.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2009

114,7 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 18. ágúst 2025 kl. 12:15 til 12:45

Opið hús: Norðurbakki 11C, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 08. Eignin verður sýnd mánudaginn 18. ágúst 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.

Lýsing

Hraunhamar og Valgerður Ása löggiltur fasteignasali kynna fallega 3ja herbergja íbúð með yfirbyggðum svölum á 2.hæð í lyftuhúsi með stæði í bílageymslu.
Íbúðin er skráð 114,7 fm. þar af 6,9 fm. geymsla. Útsýni. Frábær staðsetning í miðbæ Hafnarfjarðar.

* Rúmgott og bjart alrými
* Yfirbyggðar svalir
* Útsýni
* 2 Baðherbergi
*Gólfhiti

Lýsing eignarinnar:
Anddyri: Rúmgott anddyri með flísum á gólfi, fataskápur.
Gestasalerni: flísalagt salerni, ljós innrétting, upphengt salerni.
Hjónaherbergi: Flísar á gólfi, mjög gott skápapláss, útgengt út á svalir.
Herbergi: Flísar á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturta með glerskilrúmi, innrétting, baðkar, upphengt salerni ásamt handklæðaofni.
Þvottahús: Flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, og hillur. Er innaf baðherbergi.
Eldhús: Flísar á gólfi, mjög gott skápa- og borðpláss ásamt eyju innfelld uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, breitt helluborð ásamt gufugleypi, vaskur í eyju.
Borðstofa: Flísar á gólfi, opin við eldhús.
Stofa: Flísar á gólfi, opin og björt, gólfsíðir gluggar, útsýni, útgengt út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir. Nýleg svalalokun og hurð út á svalir.

Geymsla: Sérgeymsla bakvið bílastæði.
Bílastæði: Sérmerkt stæði í lokuðu bílastæðahúsi.

Á þaki eru sameiginlegar þaksvalir með fallegu útsýni yfir miðbæinn og höfnina sem innangengt er á frá stigaganginum.
Frábær staðsetning í göngufæri við höfnina og miðbæ Hafnarfjarðar með fallegum gönguleiðum meðfram sjónum, kaffihúsum, veitingastöðum fjölbreyttum verslunum.

Nánari upplýsingar veitir Valgerður Ása Gissurardóttir s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.