Rekagrandi 8, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.

Ásmundur Skeggjason

Jóhann Friðgeir Valdimarsson

Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA

Þórarinn Friðriksson

MYNDIR

DEILA

290

201 Skoðendur

Skráð 14. ágú. 2025

fjölbýlishús

Rekagrandi 8

107 Reykjavík

89.900.000 kr.

899.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2024014

Fasteignamat

78.900.000 kr.

Brunabótamat

55.080.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

100 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

BJÖRT OG RÚMGÓÐ 4RA HERB. ÍBÚÐ Á 2.HÆÐ MEÐ STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU - GÓÐAR SÓLAR SVALIR.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 100,0 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 87.100.000,-

Um er að ræða 4ra herb. íbúð í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu 1983 og bílageymslu sem var byggð árið 1986.
Gengið er upp hálfa hæð í stigahúsinu. Komið er inn í forstofu/gang. Til vinstri við inngang er eitt svefnherbergi. Opið alrými er við enda gangsins en þar til vinstri eru hin svefnherbergin með baðherberginu í miðjunni. Eldhúsið er beint inn af alrýminu hálf opið í stofurnar en stofurnar eru til hægri. Útgangur er út á sólar svalir til vesturs úr stofunni en aðrar svalir eru við hjónaherbergið til austurs. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í lokaðri bílageymslu og einnig fylgir sér geymsla í kjallara sem er um 4,5 fm. sem er ekki inn í skráðri fermetratölu íbúðarinnar.

Forstofa/gangur: Parket á gólfi og fataskápur.
Eldhús: Falleg innrétting með góðu skápaplássi, span helluborð og gufugleypir og parket á gólfi, hálf opið í stofu með barborði frá borðstofunni.
Stofur: Bjartar og rúmgóðar, parket á gólfum. Útgangur á rúmgóðar vestur svalir.
Svefnherbergin: Herbergin eru parketlögð, öll nokkuð rúmgóð og góðir fataskápar. Gengið út úr hjónaherbergi á austur svalir.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuhengi, innrétting við handlaug og upphengt salerni, handklæðaofn og opnanlegur gluggi, tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér um 4,5 fm í kjallara hússins.
Bílageymsla: Sér stæði merkt nr. 46 í bílageymslunni, þvottaaðstaða og sjálfvirkur hurðaopnari.

Sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla er í húsinu.

- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Sameign er mjög snyrtileg.
- Fallegt umhverfi í kringum húsið, bæði fyrir smáa sem stóra.

Að sögn eigenda hefur húsið fengið venjubundið og gott viðhald í gegnum tíðina; Hús steypuviðgert og málað 2014 og 2015 og eldhúsinnrétting endurnýjuð. Um árið 2016 var sett nýtt spanhelluborð, parket endurnýjað (eikar-harðparket frá Birgisson), baðherbergið flísalagt og settar nýjar hurðir, hvítar yfirfelldar frá Agli Árnasyni og timburpallur settur á svalargólf út frá stofu, ásamt því að skipt var um teppi á stigahúsi og það málið. Nýr bakaraofn var settur upp árið 2019. Allir gluggar í öllu húsinu voru endurnýjaðir á suðurhlið vorið 2020, það ár var hitaveitugrind yfirfarin af pípara um haustið og skipt var um loka. Þak var endurnýjað árið 2023. Eigendur settu upp nýja baðherbergisinnréttingu, vask, speglaskáp árið 2022 og nýtt klósett árið 2024. Einnig er búið að endurnýja rofa í eldhúsi og stofu.

ATH! STUTT Í LEIK- OG GRUNNSKÓLA, ÁSAMT FRÁBÆRU VERSLUNAR OG ÞJÓNUSTUSVÆÐI!

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is