Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingibjörg Þórðardóttir
Þórður S. Ólafsson
Ólafur Már Ólafsson
813
634 Skoðendur
Skráð 8. ágú. 2025
fjölbýlishús
Fornhagi 13
107 Reykjavík
93.700.000 kr.
895.793 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2028266
Fasteignamat
76.600.000 kr.
Brunabótamat
48.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
104,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 12. ágúst 2025
kl. 16:45
til 17:30
Lýsing
Opið hús þriðjudaginn 12. ágúst frá kl 16:45 til 17:30 - Fornhagi 13, 107 Reykjavík - íbúð 0103
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Falleg og björt 4ra herbergja endaíbúð í eftirsóttu og nýlega viðgerðu húsi við Fornhaga 13 í Vesturbænum
Íbúðin er á 1. hæð (gengið upp einn stiga). Eignin er 104,6 fm (þar af sérgeymsla í kjallara 10,4 fm)
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi.
Setustofa: Rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, gluggar í tvær áttir, útgengi á svalir sem snúa inn í garðinn til suðurs.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, flísalagt milli efri og neðri skápa, parket á gólfi, borðkrókur, gluggar, útgengi á svalir íbúðarinnar.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Rúmgott herbergi, parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Einnig gott herbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið, upphengt salerni, hvít innrétting undir vaski, handklæðaofn.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins (10,4 fm). Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi, hjólageymslu og hólf í frystigeymslu.
Viðhald/endurbætur:
Þakjárn hússins var endurnýjað 2022/2023
Húsið var múrviðgert og endursteinað árin 2022-2023 (þ.e. sá hluti hússins sem ekki er klæddur)
Gluggar endurnýjaðir að hluta árin 2022-2023. Einnig voru gluggar í sameign endurnýjaðir.
Frárennslislagnir hússins voru fóðraðar árið 2017
Drenað við suðurhlið hússins 2016.
Afar góð og fjölskylduvæn staðsetning - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu.
Háskólasvæðið í næsta nágrenni - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði við sjávarsíðuna - göngufæri við miðborgina.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Falleg og björt 4ra herbergja endaíbúð í eftirsóttu og nýlega viðgerðu húsi við Fornhaga 13 í Vesturbænum
Íbúðin er á 1. hæð (gengið upp einn stiga). Eignin er 104,6 fm (þar af sérgeymsla í kjallara 10,4 fm)
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi.
Setustofa: Rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, gluggar í tvær áttir, útgengi á svalir sem snúa inn í garðinn til suðurs.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, flísalagt milli efri og neðri skápa, parket á gólfi, borðkrókur, gluggar, útgengi á svalir íbúðarinnar.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Rúmgott herbergi, parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Einnig gott herbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið, upphengt salerni, hvít innrétting undir vaski, handklæðaofn.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins (10,4 fm). Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi, hjólageymslu og hólf í frystigeymslu.
Viðhald/endurbætur:
Þakjárn hússins var endurnýjað 2022/2023
Húsið var múrviðgert og endursteinað árin 2022-2023 (þ.e. sá hluti hússins sem ekki er klæddur)
Gluggar endurnýjaðir að hluta árin 2022-2023. Einnig voru gluggar í sameign endurnýjaðir.
Frárennslislagnir hússins voru fóðraðar árið 2017
Drenað við suðurhlið hússins 2016.
Afar góð og fjölskylduvæn staðsetning - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu.
Háskólasvæðið í næsta nágrenni - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði við sjávarsíðuna - göngufæri við miðborgina.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. júl. 2023
62.150.000 kr.
77.000.000 kr.
104.6 m²
736.138 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
