Mjóahlíð 12, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

281

242 Skoðendur

Skráð 24. ágú. 2025

fjölbýlishús

Mjóahlíð 12

105 Reykjavík

84.500.000 kr.

940.980 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2029843

Fasteignamat

75.750.000 kr.

Brunabótamat

44.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1944

89,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Betri Stofan og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali fallega, vel skipulagða og nýlega uppgerða 89,9fm, 4 herbergja íbúð á 1. hæð í litlu fjölbýli að Mjóuhlíð 12. Ein íbúð á hæð. Húsið hefur einnig fengið mikið og gott viðhald á síðustu árum þar sem ma. var farið í múviðgerðir og húsið steinað, skipt um alla glugga, þak yfirfarið og skipt um þakjárn, dren og skólp endurnýjað.

Eignin skptist í hol, samliggjandi stofu, borðstofu og eldhús, baðberbergi, 2 rúmgóð svefnherbergi ásamt sérgeymslu í kjallara. Vinsæl og góð staðsetning í Hlíðunum í nágrenni við skóla á öllum stigum, fjölbreytta þjónustu, frábær útivistarsvæði ásamt íþróttasvæði Reykjavíkur stóveldisins Vals.

Fasteignamat fyrir árið 2026 er skv. HMS er 82.050.000kr.

Bókið skoðun hjá Hreiðar Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Endurbætur síðustu ára:
Húsið:
2015 - Húsið var drenað og skólp endurnýjað
2016 - Framkvæmdar voru steypuviðgerðir á öllu húsinu og húsið steinað
2021 - Skipt um alla glugga og þak yfirfarið ásamt því að klæða þakið nýjum þakplötum
Íbúðin:
2021 - 2022 - Íbúðin hefur öll verið endurnýjuð og standsett. Nýjar raflagnir og rafmagnstafla, skólp og vatnslagnir endurnýjaðar. Baðherbergi og eldhúsi endurnýjað. Innfeld lýsing sett í loft í öll rými íbúðar. Gólfefni endurnýjuð.

Eignin Mjóahlíð 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: nánar tiltekið eign merkt 01-01 202-9843, birt stærð 89.8 fm. Þar af er íbúð á hæð skráð 0101, 86,5fm og geymsla skráð 0002, 3,3fm.

Nánari lýsing:
Hol: Komið er inní hol. Hol tengir saman öll rými íbúðar. Pláss fyrir skáp í holi.
Baðherbergi: Nýstandsett. Flísalagt í hólf og gólf með walk in sturtu með gleri. Upphengt salerni. Baðinnrétting með skúffum og vaski. Spegill með innbyggðri lýsingu fyrir ofan innréttingu.
Stofa: Rúmgóð og björt. Samliggjandi borðstofu og eldhúsi. Útgengt út á suður svalir.
Borðstofa/eldhús: Samliggjandi stofu. Ný elhúsinnrétting með ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Aðstaða fyrir innbyggðan ískáp og uppþvottavél í innréttingu, frontar fylgja með. Gott pláss fyrir borðstofuborð.
Hjónaherbergi: Rúmgott. Gott skápapláss.
Svefnherbergi II: Rúmgott.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara. Hver íbúð á sinn tengil og rými.
Garður: Sameiginlegur rúmgóður og gróin garður til suðurs.

Harðparket er á gólfi í öllum rýmum að undanskyldu baðherbergi sem er flísalagt.

Góð, vel skipulögð og nýlega standsett íbúð í húsi sem hefur fengið mikið og gott viðhald hin síðustu ár. Frábær staðsetning í grend við fjölbreytta þjónustu, skóla á öllum stigum í göngufjarlægð ásamt miðbæ Reykjavíkur og íþróttasvæði Vals. Þá eru útivistaperlur eins og Öskjuhlíðin, Nauthólsvík og Klambratún í næsta nágrenni.

Fyrir nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.