Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
95
73 Skoðendur
Skráð 26. ágú. 2025
atvinnuhúsnæði
Kuggavogur 26 íb.104
104 Reykjavík
43.900.000 kr.
1.105.793 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522337
Fasteignamat
19.750.000 kr.
Brunabótamat
32.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2023
39,7 m²
1 herb.
Lýsing
Hraunhamar kynnir frábært atvinnuhúsnæði/stúdíóíbúðir á þessum frábæra stað miðsvæðis í Reykjavík.
✔ Frábær staðsetning
✔ Millilofti/svefnlofti
✔ Fjárfestingartækifæri
✔ Vandaðar innréttingar og tæki. HTH innréttingar og AEG Tæki
Íbúðirnar eru fullfrágengnar að öllu leiti með vönduðum innréttingum frá HTH, harðparketi á gólfi fyrir utan flísar á baðherbergi.
Góð staðsetning í Vogahverfinu við Elliðárvog þjónustu með fallega náttúru allt í kring og stutt í ýmiss konar útivistarmöguleika.
Nánari lýsing eignar:
Stærð Eignar er 35,1 fm auk 9 fm óskráð millilofts, auk 4,6 fm geymslu samtals skráðir 39,7 fm. Alrými er með gólfsíðum gluggum. Eldhús er með bakarofn og span helluborð ásamt innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á tveimur veggjum, vaskur og borðplata heil sambyggð eining, spegill með baklýsingu og góð sturta. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara (gert ráð fyrir barkalausum þurrkara). Svefnloft/milliloft
Öllum íbúðum fylgir sér geymsla í kjallara.
Jafnframt er í kjallara, sorprými auka hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.
Kuggavogur 26 er nýlegt og glæsilegt fjölbýli staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og/eða sléttu áli. Gluggar og útihurð eru úr ál/tré.
Nánari upplýsingar veita:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustjóri, s.893-2233, helgi@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
✔ Frábær staðsetning
✔ Millilofti/svefnlofti
✔ Fjárfestingartækifæri
✔ Vandaðar innréttingar og tæki. HTH innréttingar og AEG Tæki
Íbúðirnar eru fullfrágengnar að öllu leiti með vönduðum innréttingum frá HTH, harðparketi á gólfi fyrir utan flísar á baðherbergi.
Góð staðsetning í Vogahverfinu við Elliðárvog þjónustu með fallega náttúru allt í kring og stutt í ýmiss konar útivistarmöguleika.
Nánari lýsing eignar:
Stærð Eignar er 35,1 fm auk 9 fm óskráð millilofts, auk 4,6 fm geymslu samtals skráðir 39,7 fm. Alrými er með gólfsíðum gluggum. Eldhús er með bakarofn og span helluborð ásamt innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á tveimur veggjum, vaskur og borðplata heil sambyggð eining, spegill með baklýsingu og góð sturta. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara (gert ráð fyrir barkalausum þurrkara). Svefnloft/milliloft
Öllum íbúðum fylgir sér geymsla í kjallara.
Jafnframt er í kjallara, sorprými auka hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.
Kuggavogur 26 er nýlegt og glæsilegt fjölbýli staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og/eða sléttu áli. Gluggar og útihurð eru úr ál/tré.
Nánari upplýsingar veita:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustjóri, s.893-2233, helgi@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
