361
321 Skoðendur
Skráð 27. ágú. 2025
BLÓMVANGUR 2 íb 002
52.900.000 kr.
F2278144
39.350.000 kr.
52.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: BLÓMVANGUR 2 íb. 002 , 700 Egilsstaðir. Eignin verður sýnd mánudaginn 1. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Stutt í alla almenna þjónustu. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt fjölbýlishús, byggt árið 2005, eignin skiptist í íbúð, 90,5 m² og geymslu í kjallara, 10,8 m² samtals 101.3 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu, eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og gangur. Sér geymsla í kjallara.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |
Nánari lýsing:
Forstofa, fataskápur, flísar á gólfi, þaðan liggur gangur að öðrum rýmum.
Gangur liggur innan við forstofu að öðrum rýmum íbúðar.
Eldhús, Brúnás innrétting (vor 2025), helluborð og ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og ísskápur (getur fylgt).
Stofa og borðstofa saman í alrými, útengt á verönd.
Herbergi I, tvöfaldur fataskápur.
Herbergi II, fjórfaldur opinn fataskápur frá IKEA.
Baðherbergi, endurnýjað í heild sinni vorið 2025, flísar á gólfi, veggflísar í sturtu og einum vegg, Brúnás innrétting með einum vask og speglaskápur með ljósi.
Upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi. Þvottavél og þurrkari inni á baði í innréttingu með skáp fyrir ofan.
Gólfefni: Parket er á svefnherbergjum, gangi, eldhúsi, borðstofu og í stofu. Flísar eru á anddyri og á baðherbergi.
Íbúðin er upphituð með ofnum. Innihurðar eru allar nýlegar og hvítar að lit.
Í kjallara í sameign,: sér geymsla, 10.8 m² að stærð, hjóla- og vagnageymsla, ásamt sameiginlegri þvottaaðstöðu.
Um er að ræða íbúð sem hefur verið endurnýjuð; eldhús, baðherbergi, parket og innihurðir - framkvæmd um vorið 2025.
Íbúðin er á jarðhæð og stutt frá bílastæði. Björt og vel skipulögð eign sem hentar vel fyrir t.d. fyrstu kaupendur.
Blómvangur 2 er steypt fjögurra hæð fjölbýlishús með tveimur utanáliggjandi stigahúsum. Húsið er þrjár hæðir og kjallari.
Tuttugu og þrjár íbúðir eru í húsinu. Þak er flatt hefðbundið viðsnúið með pappa og fargi. Hellulögð stétt er að stigahúsum, malbikuð bílastæði, lóð er gróin.
Lóðin er sameiginleg 2740,2 m² leigulóð í Múlaþings.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 227-8144.
Stærð: Íbúð 90,5 m² og geymslu, 10,8 m² samtals 101.3 m².
Brunabótamat: 52.180.000 kr.
Fasteignamat: 39.350.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 47.250.000 kr.
Byggingarár: 2005.
Byggingarefni: Steypt.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
