Næfurás 15, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

1901

1440 Skoðendur

Skráð 28. ágú. 2025

fjölbýlishús

Næfurás 15

110 Reykjavík

74.700.000 kr.

741.071 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2046198

Fasteignamat

65.150.000 kr.

Brunabótamat

48.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

100,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 30. ágúst 2025 kl. 14:30 til 15:00

Opið hús: Næfurás 15, 110 Reykjavík, Íbúð 03 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 30. ágúst 2025 milli kl. 14:30 og kl. 15:00.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með glæsilegu útsýni yfir Rauðavatn í Reykjavík. Íbúðin er á þriðju hæð, (efstu) í litlu sex íbúða fjölbýlishúsi. Aðkoma er góð og er nóg af bílastæðum á lóð. Samkvæmt fasteignamati er íbúðin skráð 100,8 fm og þar af sér geymsla í kjallara 6 fm. Snyrtileg og gróin lóð.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í rúmgóða forstofu með flísum gólfi. Stofan er parketlögð og með stórum útsýnisglugga. Eldhúsið er parketlagt og með glugga. Eldhúsinnrétting er með viðar innréttingu og nægu vinnuplássi. Góður borðkrókur er við enda innréttingar. Inn af eldhúsi er þvottaherbergi með hillum. Parketlagt hol er í miðri íbúð. Baðherbergið er með baðkari og sturtu. Flísar eru á gólfi og veggjum. Innrétting er við vask. Hjónaherbergið er parketlagt og með fataskáp. Útgengt er á suð-vestur svalir úr hjónaherbergi.
Barnaherbergið er parketlagt og með fataskáp. Sér geymsla íbúðar er í kjallara eins og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Samkvæmt upplýsingum sem seljanda var gefið þegar þau keyptu íbúðina var húsið endurnýjað að hluta á árunum 2019-2020. Skipt hafi verið um glugga og gler á austurhlið, skipt um þakrennur, þakkant og þak málað. Þá var múrviðgert og málað á austurhlið.

Vel skipulögð íbúð á fjölskylduvænum stað þar sem stutt er í leik-og grunnskóla. Íþróttasvæði Fylkis er í göngufæri sem og Árbæjarsundlaug. Stutt í góðar gönguleiðir við Rauðavatn. Fasteignamat vegna ársins 2026 verður kr. 71.400.000,-

Nánari upplýsingar veitir Hilmar Þór Hafsteinsson Lögg. fasteignasali/leigumiðlari, í síma 824-9098, tölvupóstur hilmar@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook