Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
76
71 Skoðendur
Skráð 29. ágú. 2025
hæð
Skipholt 60
105 Reykjavík
126.900.000 kr.
791.147 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2012517
Fasteignamat
99.400.000 kr.
Brunabótamat
80.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1963
160,4 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
***SKIPHOLT 60 - REYKJAVÍK***
Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega og rúmgóða 4ra herb. 160,4fm sérhæð á 2.hæð í góðu 3-býli. Að meðtöldum 29,6fm bílskúr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á góðar svalir. Hjónaherbergi og 3 svefnherbergi. Baðherbergi. Þvottahús, geymslu og bílskúr
Lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð með granit flísum og góðum fataskápum. Innaf forstofu er forstofu herbergi.
Forstofu svefnherbergi: Gott svefnherbergi með parket á gólfi og góum fataskáp.
Eldhús: Falleg innrétting með góðum tækjum og góðum borkrók, granít flísar á gólfi. Stórt hurða op inn í stofu sem og borðstofu.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem og borðstofa með parket á gólfi. Útgangur út á góðar svalir. Möguleiki er á að setja hurð úr borðstofu er snýr að bilskúrs þaki og hafa þar stórar þaksvalir ofan á bískúr.
Svefnherbergi II: Stórt herbergi með fataskáp innaf borðstofu með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Herbergisgangur: Góður herbergisgangur með parket á gólfi og góðum fataskáp. Á herbergisgangi eru 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með parket á gólfi og góðum fataskáp. Útgengt úr hjónaherbergi út á góðar svalir.
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegt flísalagt baðherbergi með góðri innréttingu og skápum. Baðkar með surtu aðstöðu. Gluggi á baðherbergi. Handklæðaofn.
Þvottahús: Sér þvottahús á með innréttingu og vaski. Granti flísar á gólfi. (innaf forstofu)
Bílskúr er rúmgóður og gott hellullagt bílaplan þar fyrir framan með hleðslustöð.
Allar innréttingar, innihurðir og fataskápar sem og parket er úr hlyn. Eignin var öll endurgerð á sínum tíma og hönnuð af arkitekt.
Um er að mjög rúmgóða, bjarta og fallega eign.
Eignin er klædd að utan og er því viðhaldslitil. Eignin hefur alla tíð fengið gott viðhald.
Nánari upplýsingar veita:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820-0303 / olafur@primafasteignir.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega og rúmgóða 4ra herb. 160,4fm sérhæð á 2.hæð í góðu 3-býli. Að meðtöldum 29,6fm bílskúr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á góðar svalir. Hjónaherbergi og 3 svefnherbergi. Baðherbergi. Þvottahús, geymslu og bílskúr
Lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð með granit flísum og góðum fataskápum. Innaf forstofu er forstofu herbergi.
Forstofu svefnherbergi: Gott svefnherbergi með parket á gólfi og góum fataskáp.
Eldhús: Falleg innrétting með góðum tækjum og góðum borkrók, granít flísar á gólfi. Stórt hurða op inn í stofu sem og borðstofu.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem og borðstofa með parket á gólfi. Útgangur út á góðar svalir. Möguleiki er á að setja hurð úr borðstofu er snýr að bilskúrs þaki og hafa þar stórar þaksvalir ofan á bískúr.
Svefnherbergi II: Stórt herbergi með fataskáp innaf borðstofu með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Herbergisgangur: Góður herbergisgangur með parket á gólfi og góðum fataskáp. Á herbergisgangi eru 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með parket á gólfi og góðum fataskáp. Útgengt úr hjónaherbergi út á góðar svalir.
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegt flísalagt baðherbergi með góðri innréttingu og skápum. Baðkar með surtu aðstöðu. Gluggi á baðherbergi. Handklæðaofn.
Þvottahús: Sér þvottahús á með innréttingu og vaski. Granti flísar á gólfi. (innaf forstofu)
Bílskúr er rúmgóður og gott hellullagt bílaplan þar fyrir framan með hleðslustöð.
Allar innréttingar, innihurðir og fataskápar sem og parket er úr hlyn. Eignin var öll endurgerð á sínum tíma og hönnuð af arkitekt.
Um er að mjög rúmgóða, bjarta og fallega eign.
Eignin er klædd að utan og er því viðhaldslitil. Eignin hefur alla tíð fengið gott viðhald.
Nánari upplýsingar veita:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820-0303 / olafur@primafasteignir.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
