Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Már Sverrisson
317
264 Skoðendur
Skráð 1. sep. 2025
fjölbýlishús
Kaplaskjólsvegur 63
107 Reykjavík
69.900.000 kr.
911.343 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2026326
Fasteignamat
59.200.000 kr.
Brunabótamat
38.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1965
76,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Halldór Már, löggiltur fasteignasali og Íbúðaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Vel skipulagða 76,7 fm þriggja herbergja á annari hæð við Kaplaskjólsveg 63 með svölum sem snúa í suð-vestur.
Um er að ræða eign sem er á eftirsóttum stað í vesturbænum mitt á milli KR vellinum og sundlaug vesturbæjar.
Íbúðin er tóm og getur því verið afhent við kaupsamning.
Nýlega er búið að skipta um glugga og mála framhlið og gafl hússins.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol rúmgott, flísalagt með aðgengi í allar vistarverur íbúðar.
Eldhús með ulaga innréttingu og borðkrók.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með fataskápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott og bjart með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkar með sturtuaðstöðu, salerni og innréttingu með handlaug ásamt upphengdum skápum. Gólf flísalagt og hluti veggja.
Hjólageymsla og sameiginlegt þvottaherbergi í sameign. Stigagangur og sameign snyrtileg.
Vel skipulögð eign á eftirsóttum stað. Stutt í skóla, leikskóla, sund og íþróttasvæði KR
Göngufæri við sjóinn og útvistarsvæði við Ægissíðu og þar í kring.
Nánari upplýsingar veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali í síma 898 5599 eða halldor@ibudaeignir.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 30% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu skv. gjaldskrá.
-Lántökugjald vegna veðlána, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða halldor@ibudaeignir.is
Um er að ræða eign sem er á eftirsóttum stað í vesturbænum mitt á milli KR vellinum og sundlaug vesturbæjar.
Íbúðin er tóm og getur því verið afhent við kaupsamning.
Nýlega er búið að skipta um glugga og mála framhlið og gafl hússins.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol rúmgott, flísalagt með aðgengi í allar vistarverur íbúðar.
Eldhús með ulaga innréttingu og borðkrók.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með fataskápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott og bjart með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkar með sturtuaðstöðu, salerni og innréttingu með handlaug ásamt upphengdum skápum. Gólf flísalagt og hluti veggja.
Hjólageymsla og sameiginlegt þvottaherbergi í sameign. Stigagangur og sameign snyrtileg.
Vel skipulögð eign á eftirsóttum stað. Stutt í skóla, leikskóla, sund og íþróttasvæði KR
Göngufæri við sjóinn og útvistarsvæði við Ægissíðu og þar í kring.
Nánari upplýsingar veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali í síma 898 5599 eða halldor@ibudaeignir.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 30% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu skv. gjaldskrá.
-Lántökugjald vegna veðlána, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða halldor@ibudaeignir.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. ágú. 2019
37.900.000 kr.
39.900.000 kr.
76.7 m²
520.209 kr.
5. sep. 2007
16.075.000 kr.
23.700.000 kr.
76.7 m²
308.996 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
