Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson
Vista
svg

435

svg

325  Skoðendur

svg

Skráð  3. sep. 2025

fjölbýlishús

Bergþórugata 15a

101 Reykjavík

44.900.000 kr.

1.044.186 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2008099

Fasteignamat

39.800.000 kr.

Brunabótamat

25.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1922
svg
43 m²
svg
2 herb.
svg
1 baðherb.
svg
1 svefnh.
svg
Þvottahús
Opið hús: 9. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Bergþórugata 15, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 9. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu afar hlýlega og vel skipulagða 2ja herbergja, 43 fm íbúð á jarðhæð á besta stað í miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin er björt með góðum gluggum bæði til norðurs og suðurs. Inngangur er úr garðinum. Sameiginlegt þvottahús á sömu hæð. Göngufæri í matvöruverslun, kaffihús, Sundhöll Reykjavíkur og líf og menningu miðbæjarins. Bókið skoðun hjá Hallgrími í síma 896-6020 eða með tölvupósti á netfangið hallgrimur@trausti.is

Nánari lýsing eignar: 

Inngangur: Inngangur er úr garðinum á bak við húsið, gengið inn í port frá Vitastíg. Einnig er inngangur götumegin.
Anddyri: Gengið er inn í forstofu og svo opið rúmgott rými þar sem eldhús og stofa flæða saman. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu með viðarborðplötu, efri og neðri skápum og innbyggðum ísskáp.
Stofa: Stofan er björt með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart herbergi með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið og sturtuklefi er flísalagt í hólf og gólf. 

Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni og er hver íbúð með sína eigin vél.
Geymsla: Tvær litlar geymslur fylgja eigninni (önnur nýtt sem fatahengi), birtar stærðir 1,4 fm og 1,6 fm skv. HMS.

Það eru þrjár íbúðir í húsinu. Engin starfsemi er í húsfélagi og engin húsgjöld innheimt.

Þessi eign hentar mjög vel fyrir fyrstu kaupendur og er örstutt í menningu miðbæjarins, verslanir, skóla og alla þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson, löggiltur fasteignasali í síma 896-6020, hallgrimur@trausti.is

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

img
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone
img

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. sep. 2022
28.500.000 kr.
40.900.000 kr.
43 m²
951.163 kr.
7. nóv. 2016
16.950.000 kr.
25.200.000 kr.
43 m²
586.047 kr.
5. nóv. 2014
13.500.000 kr.
17.500.000 kr.
43 m²
406.977 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Vegmúla 4, 108 Reykjavík