Fífumói 3, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

272

197 Skoðendur

Skráð 3. sep. 2025

fjölbýlishús

Fífumói 3

260 Reykjanesbær

38.500.000 kr.

692.446 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2093159

Fasteignamat

30.500.000 kr.

Brunabótamat

29.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

55,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu góða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð að Fífumóa 3e í Njarðvík

Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð.
** Eldhús
** Baðherbergi
** Innihurðar
** Gólfefni
** Fataskápar
** Þak

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi.
Stofa og eldhús eru í opnu rými, þar er parket á gólfi. Stílhrein ljós innrétting með innbyggðri uppþvottavél, helluborði og háf.
Herbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Hvít innrétting, baðkar með sturtu og handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér geymsla fylgir eigninni.

Sameign hefur verið tekin í gegn og er mjög snyrtileg. Dyrasímakerfið hefur verið endurnýjað.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.