Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
178
156 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2025
fjölbýlishús
Suðurbraut 28
220 Hafnarfjörður
64.900.000 kr.
710.066 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2079681
Fasteignamat
56.450.000 kr.
Brunabótamat
51.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1988
91,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 8. september 2025
kl. 18:30
til 19:00
Opið hús: Suðurbraut 28, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 06 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. september 2025 milli kl. 18:30 og kl. 19:00.
Lýsing
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SEMLLTU HÉR OG SJÁÐU KYNNINGU Á EIGNINNI
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Bjarta 3-4ra herbergja íbúð á 2. hæð á Suðurbraut 28 í Hafnarfirði í góðu fjölbýli í Hafnarfirði.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT
Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, borðstofu/stofu með útgengi út á svalir, sér þvottahús, salerni, 2-3 herbergi. Samkvæmt fasteignayfirliti er eignin er skráð 91,4fm þar af er 4fm geymsla.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofuhol með tvöldum skápum sem ná upp í loft.
Alrými: Frá forstofunni er komið inn að alrými íbúðar, eldhús, stofu, borðstofu ásamt sjónvarpshol.
Eldhús: Er með góðu skápaplássi, innréttingin er með góðu skipulagi, efri og neðri skápum ásamt barborði sem skilur að eldhús og borðstofu/stofu, ofn er í vinnuhæð. (Seljandi er tilbúin til að selja uppþvottavél og tvöfalda ísskápinn ef kaupanda hugnast það).
Stofa/Borðstofa: Stofa og borðstofa eru saman í góðu rými með útgangi út á svalir.
Herbergi I: Er rúmgott með 6 földum fataskápum sem ná upp í loft.
Herbergi II: Bjart og rúmgott.
Herbergi III: Búið er að opna það inn í alrýmið, í dag nýtt sem sjónvarpshol.
Baðherbergi: Baðherbergið er með upphengdu salerni ásamt baðkari með sturtu í. Ljósar flísar á veggjum og gráar á gólfi. Hvít innrétting er undir vaski og skápur er á vegg fyrir ofan.
Þvottahús: Er innan íbúðar með innréttingu. Flísar á gólfi.
Svalir: Eru eru í suðaustur.
Geymsla: Er 4fm að stærð og er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Viðhald:
2023 - Húsið múrviðgert og málað
2020 - Skipt út gólfefnum (harðparket, flísar á blautrýmum).
2020 - Skipt út eldhússkápum
2020 - Blöndunartæki í eldhúsi
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali í sima 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
SEMLLTU HÉR OG SJÁÐU KYNNINGU Á EIGNINNI
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Bjarta 3-4ra herbergja íbúð á 2. hæð á Suðurbraut 28 í Hafnarfirði í góðu fjölbýli í Hafnarfirði.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT
Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, borðstofu/stofu með útgengi út á svalir, sér þvottahús, salerni, 2-3 herbergi. Samkvæmt fasteignayfirliti er eignin er skráð 91,4fm þar af er 4fm geymsla.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofuhol með tvöldum skápum sem ná upp í loft.
Alrými: Frá forstofunni er komið inn að alrými íbúðar, eldhús, stofu, borðstofu ásamt sjónvarpshol.
Eldhús: Er með góðu skápaplássi, innréttingin er með góðu skipulagi, efri og neðri skápum ásamt barborði sem skilur að eldhús og borðstofu/stofu, ofn er í vinnuhæð. (Seljandi er tilbúin til að selja uppþvottavél og tvöfalda ísskápinn ef kaupanda hugnast það).
Stofa/Borðstofa: Stofa og borðstofa eru saman í góðu rými með útgangi út á svalir.
Herbergi I: Er rúmgott með 6 földum fataskápum sem ná upp í loft.
Herbergi II: Bjart og rúmgott.
Herbergi III: Búið er að opna það inn í alrýmið, í dag nýtt sem sjónvarpshol.
Baðherbergi: Baðherbergið er með upphengdu salerni ásamt baðkari með sturtu í. Ljósar flísar á veggjum og gráar á gólfi. Hvít innrétting er undir vaski og skápur er á vegg fyrir ofan.
Þvottahús: Er innan íbúðar með innréttingu. Flísar á gólfi.
Svalir: Eru eru í suðaustur.
Geymsla: Er 4fm að stærð og er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Viðhald:
2023 - Húsið múrviðgert og málað
2020 - Skipt út gólfefnum (harðparket, flísar á blautrýmum).
2020 - Skipt út eldhússkápum
2020 - Blöndunartæki í eldhúsi
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali í sima 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. jún. 2018
30.200.000 kr.
35.400.000 kr.
91.4 m²
387.309 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
