Hrafnhólar 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

863

716 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2025

fjölbýlishús

Hrafnhólar 2

111 Reykjavík

64.900.000 kr.

752.900 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048699

Fasteignamat

49.550.000 kr.

Brunabótamat

38.310.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

86,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 8. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hrafnhólar 2, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Hrafnhólar 2 Reykjavík - Bókið skoðun.

Mikið endurnýjuð útsýnisíbúð með svölum og bílskúr!

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir afar fallega og vel skipulagða 86,2 fermetra 2ja herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð með rúmgóðum svölum og bílskúr við Hrafnhóla 2 í Reykjavík. Sérstæði fyrir framan bílskúr. Afar fallegt útsýni er frá íbúðinni til fjalla . Íbúðin er nýlega mikið endurnýjuð þar sem m.a. er búið að endurnýja baðherbergi, eldhús, öll gólfefni, rafmagn innan íbúðar (líka dregið í nýtt rafmagn) og klæðaskápar. Auk þess er búið að endurnýja ofna innan íbúðar. Íbúðin hefur verið endurnýjuð á afar vandaðan máta og má þar t.a.m. nefna að marmaraflísar eru á alrými og baðherbergi, innbyggð blöndunartæki á baðherbergi, wifi hússtjórnunarkerfi og falleg óbein lýsing víða innan íbúðar.

Eldhús er með stórri eyju þar sem hægt er að sitja við beggja vegna. Stofa er rúmgóð með gluggum til austurs með fallegu útsýni. Baðherbergi er vel skipulagt með góðu þvottarými til hliðar. Svefnherbergi er stórt með miklu skápaplássi og útgengi á góðar svalir til austurs með fallegu útsýni.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í útivistarparadís við Elliðaárdalinn. Sutt er í verslun og þjónustu, leikskóla, grunnskóla og fjölbrautaskóla. Íþróttasvæði og sundlaug í göngufjarlægð.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með marmaraflísum á gólfi og fatahengi.
Stofa: Er rúmgóð með marmaraflísum á gólfi og gluggum austurs. Stofa er opin við eldhús.
Eldhús: Með marmaraflísum á gólfi og fallegri endurnýjaðri eldhúsinnréttingu með eyju og miklu vinnuplássi. Falleg endurnýjuð eldhústæki og tvöfaldur Samsund kæliskápur.
Baðherbergi: Með marmaraflísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með innbyggðum blöndunartækjum og fallegri óbeinni lýsingu. Innrétting við vask, gott skápapláss og útloftun. Gott rými inn af baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, vinnuborði, skápum fyrir ofan og óbeinni lýsingu.
Svefnherbergi: Er stórt með harðparketi á gólfi og miklu skápaplássi. Falleg óbein lýsing og gluggar til austurs. Útgengi á svalir.
Svalir: Eru rúmgóðar og snúa til austurs inn í bakgarð hússins. Nýlega búið að setja fallegt viðargólf á svalir.

Sérgeymsla: Er staðsett í sameign og er 4,9 fermetrar að stærð.

Í sameign:
Sameiginlegt þvottaherbergi: Einnig er búið að koma fyrir góðri þvottaaðstöðu innan íbúðar, sbr. í lýsingu að ofan.
Vagna- og hjólageymsla: Er staðsett í sameign hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögfræðingur í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is