Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Gunnlaugur Hilmarsson
59
49 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2025
sumarhús
Giljatunga 29
805 Selfoss
114.900.000 kr.
863.910 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2343917
Fasteignamat
77.100.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
133 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasala Kópavogs / Gunnlaugur Hilmarsson kynna: Nýtt glæsilegt 133m2 sumarhús / heilsárshús, á eignarlóð, við Giljatungu 29, í landi Ásgarðs í Grímsnes-og Grafningshreppi.
Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp. Eldhús og stofa eru í sama rými með góðri lofhæð, parketi á gólfi og útgengi út á timbur verönd. Eldhús er með vönduðum tækjum, spónlagðri innréttingu (reykt eyk), granít borðplötu og eyju. Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með parlet á gólfi, fataskáp. Inn af hjónaherbergi er flísalagt baðherbergi með vandaðri innréttingu, granit borðplötu, sturtu (walk in shower), og þaðan er útgengt út á verönd. Tvö barnaherbergi eru með parket á gólfum og fataskáp. Baðherbergi er með flísalagt góf og veggi vandaðri viðarinnréttingu granit borðplata og sturtu (walk in shower). Þvottahús er með fallegri ljósri innréttingu með stein borðplötu, flísalagt gólf, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Inn af þvottahúsi er inntaksrími fyrir vatn og rafmagn, þaðan er útgengt út á verönd.
Húsið er mjög vandað og með sérsmíðuðum innréttingum. Húsið er álklætt að utan með stuðlabergsklæðningu og með Áll/tré gluggum. Sólpallur er 120m2 og klæddur með Lerki. Gólfplata er steypt og með hitalögn. Hitatúpa er fyrir gólfhitann og varmaskiptir (gegnumstreymishitari) fyrir neysluvatn. Að innan eru allir útveggir klæddir með eikarklæðningu annars vegar og með steypuáferð. Hurðir og innréttingar eru úr reyktri eyk. Loft eru með innfelldum ljósum. Lóð er að mestu frágengin en að öðruleiti skilast lóðin eins og hún er af náttúrunar hendi. Lokaúttekt hefur farið fram.
Útsýni er glæsilegt.
Lóðin er eignaland og er í kjarrivöxnu gili og rennur lækur niður gilið.
Sólpallur er 120m2 með skjólgirðingu að hluta. Gert er ráð fyrir heitum potti og tengingar eru fyrir hendi.
Heimilt er að byggja allt að 40m2 gestahús á lóðinni.
Gistináttaleifi 2 er samþykkt þ.e. að það er heimilt að leigja húsið út til lengri eða skemmri tíma.
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 70.000 á ári.
Svæðið er lokað með rafmagnshliði.
Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, löggildur fasteignasali og viðskiptafræðingur, í síma 777 56 56, gunnlaugur@fastko.is, og á skrifstofu í síma 517 26 00 eða á heimasíðu okkar www.fastko.is
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi –0,8% af heildarfasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. Kauptilboði.
Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp. Eldhús og stofa eru í sama rými með góðri lofhæð, parketi á gólfi og útgengi út á timbur verönd. Eldhús er með vönduðum tækjum, spónlagðri innréttingu (reykt eyk), granít borðplötu og eyju. Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með parlet á gólfi, fataskáp. Inn af hjónaherbergi er flísalagt baðherbergi með vandaðri innréttingu, granit borðplötu, sturtu (walk in shower), og þaðan er útgengt út á verönd. Tvö barnaherbergi eru með parket á gólfum og fataskáp. Baðherbergi er með flísalagt góf og veggi vandaðri viðarinnréttingu granit borðplata og sturtu (walk in shower). Þvottahús er með fallegri ljósri innréttingu með stein borðplötu, flísalagt gólf, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Inn af þvottahúsi er inntaksrími fyrir vatn og rafmagn, þaðan er útgengt út á verönd.
Húsið er mjög vandað og með sérsmíðuðum innréttingum. Húsið er álklætt að utan með stuðlabergsklæðningu og með Áll/tré gluggum. Sólpallur er 120m2 og klæddur með Lerki. Gólfplata er steypt og með hitalögn. Hitatúpa er fyrir gólfhitann og varmaskiptir (gegnumstreymishitari) fyrir neysluvatn. Að innan eru allir útveggir klæddir með eikarklæðningu annars vegar og með steypuáferð. Hurðir og innréttingar eru úr reyktri eyk. Loft eru með innfelldum ljósum. Lóð er að mestu frágengin en að öðruleiti skilast lóðin eins og hún er af náttúrunar hendi. Lokaúttekt hefur farið fram.
Útsýni er glæsilegt.
Lóðin er eignaland og er í kjarrivöxnu gili og rennur lækur niður gilið.
Sólpallur er 120m2 með skjólgirðingu að hluta. Gert er ráð fyrir heitum potti og tengingar eru fyrir hendi.
Heimilt er að byggja allt að 40m2 gestahús á lóðinni.
Gistináttaleifi 2 er samþykkt þ.e. að það er heimilt að leigja húsið út til lengri eða skemmri tíma.
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 70.000 á ári.
Svæðið er lokað með rafmagnshliði.
Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, löggildur fasteignasali og viðskiptafræðingur, í síma 777 56 56, gunnlaugur@fastko.is, og á skrifstofu í síma 517 26 00 eða á heimasíðu okkar www.fastko.is
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi –0,8% af heildarfasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. Kauptilboði.
Gunnlaugur Hilmarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasala Kópavogs ehf
Hamraborg 14A, 200 Kópavogi
Allar myndir
