Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
339
269 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
fjölbýlishús
Miklabraut 56
105 Reykjavík
71.900.000 kr.
721.163 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2029984
Fasteignamat
61.650.000 kr.
Brunabótamat
46.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1949
99,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 9. september 2025
kl. 17:45
til 18:15
Opið hús: Miklabraut 56, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 9. september 2025 milli kl. 17:45 og kl. 18:15.
Lýsing
Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Bjarta og vel skipulagða 99,7 fm 3. herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli að Miklubraut 56 í Reykjavík.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Eignin skiptist í: Anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og sér þvottahús í kjallara. Íbúðareignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 99,7 fm.
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Dúkur á gólfi, eldri innrétting en í góðu ásikomulagi, eldavél, góður borðkrókur.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, innrétting undur handlaug ásamt speglaskáp, sturtuklefi
Borðstofa/Herbergi: Parket á gólfi, rúmgott. Möguleiki að breyta í svefnherbergi.
Stofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, útgengt út á suðursvalir.
Geymsla: geymsla undir stiga á jarðhæð.
Geymsla/Þvottahús: Skráð sem geymsla en var breytt í sérþvottahús fyrir mörgum árum síðan.
Garður: Fallegur skjólsæll garður í rækt
Helstu framkvæmdir síðustu ára, hægt að nálgast frekari lista hjá fasteignasala:
2004 þreffalt gler sett í glugga á norðurhlið - 2004 Gert við húsið að utan og það steina upp á nýtt - 2007 Ný rafmagnstafla í sameign - 2014 Skipt um skólplagnir frá íbúð í kjallara - 2018 Skipt um þrýstijafnara - 2019 Baðherbergið endurnýjað - 2020 þakskipti og gluggaskipti á austurhlið, suður og hluta af vesturhlið, þakkantar og útlit glugga sett í upprunalegt útlit - 2022 mikill snjór safnaðist í rennur og fraus og lak inn í stofuloft íbúðar, leyst með rafmagnskappli í rennur - 2024 Ísloft tengdi loftunarrör frá baðherbergi upp á þak í túður - 2024 nýtt dren á suðurhlið ásamt brunni og dælu - 2024 nýtt torf á garðinn.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 66.800.000 kr
Eignin er á móts við Klambratún, fallegu útivistarsvæði þar sem leiksvæði, æfingasvæði, frispígolf og fleira er að finna. Göngufæri er í miðbæinn og alla helstu þjónustu.
Frekari upplýsingar veitir: Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Eignin skiptist í: Anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og sér þvottahús í kjallara. Íbúðareignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 99,7 fm.
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Dúkur á gólfi, eldri innrétting en í góðu ásikomulagi, eldavél, góður borðkrókur.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, innrétting undur handlaug ásamt speglaskáp, sturtuklefi
Borðstofa/Herbergi: Parket á gólfi, rúmgott. Möguleiki að breyta í svefnherbergi.
Stofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, útgengt út á suðursvalir.
Geymsla: geymsla undir stiga á jarðhæð.
Geymsla/Þvottahús: Skráð sem geymsla en var breytt í sérþvottahús fyrir mörgum árum síðan.
Garður: Fallegur skjólsæll garður í rækt
Helstu framkvæmdir síðustu ára, hægt að nálgast frekari lista hjá fasteignasala:
2004 þreffalt gler sett í glugga á norðurhlið - 2004 Gert við húsið að utan og það steina upp á nýtt - 2007 Ný rafmagnstafla í sameign - 2014 Skipt um skólplagnir frá íbúð í kjallara - 2018 Skipt um þrýstijafnara - 2019 Baðherbergið endurnýjað - 2020 þakskipti og gluggaskipti á austurhlið, suður og hluta af vesturhlið, þakkantar og útlit glugga sett í upprunalegt útlit - 2022 mikill snjór safnaðist í rennur og fraus og lak inn í stofuloft íbúðar, leyst með rafmagnskappli í rennur - 2024 Ísloft tengdi loftunarrör frá baðherbergi upp á þak í túður - 2024 nýtt dren á suðurhlið ásamt brunni og dælu - 2024 nýtt torf á garðinn.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 66.800.000 kr
Eignin er á móts við Klambratún, fallegu útivistarsvæði þar sem leiksvæði, æfingasvæði, frispígolf og fleira er að finna. Göngufæri er í miðbæinn og alla helstu þjónustu.
Frekari upplýsingar veitir: Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Allar myndir
