Kaldakinn 20, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

140

92 Skoðendur

Skráð 5. sep. 2025

fjölbýlishús

Kaldakinn 20

220 Hafnarfjörður

83.500.000 kr.

725.456 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2076592

Fasteignamat

65.900.000 kr.

Brunabótamat

53.660.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

115,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 9. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús þriðjudaginn 9. september milli kl. 17:00 og 17:30

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð ásamt rúmgóðum bílskúr. Bæði íbúð og hús var mikið endurnýjað árið 2019. Mjög góð staðsetning í Kinnunum í Hafnarfirði. Grunn- og leikskóli eru í stuttu göngufæri ásamt tjörninni, stutt í Miðbæ Hafnarfjarðar og Suðurbæjarlaug.

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 115,1m², flatarmál íbúðarrýmis er 79,8m², flatarmál geymslu/þvottahús er 11,1m² og bílskúr er skráður 24,2m². Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 71.750.000 kr
Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sérþvottahús og geymslu og bílskúr.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Gangur með harðparketi.
Eldhús með hvítri innréttingu, bakarofn í vinnuhæð og innbyggður örbylgjuofn ásamt innbyggðu ísskáp og uppþvottavél, harðparket á gólfum.
Stofan er opin inn í eldhús og mynda bjart og rúmgott alrými. Útgengt út á hellulagða sérverönd úr stofu.
Hjónaherbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Tvö barnaherbergi bæði með harðparketi á gólfi, ekki eru fataskápar í barnaherbergjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, innrétting, baðkari með sturtuaðstöðu vegghengdu salerni. Hhiti í gólfi og handklæðaofn.
Sérþvottahús/geymsla við hliðina á inngangi við íbúðina.
Góður upphitaður bílskúr með rafmagni, heitu og köldu vatni. Tveir stórir gluggar. Í bílskúr er möguleiki að koma fyrir salerni ef vill. Sérbílastæði fyrir framan bílskúr og hiti í innkeyrslu.

Það sem var endurnýjað þegar húsið var tekið í gegn árið 2019:
Nýjar rafmagnslagnir, greinitafla og raflagnir í öllu húsinu, nýjar neysluvatnslagnir. Nýir ofnar og nýjar frárennslislagnir út í brunn. Hús viðgert og málað að utan.
Nýjar útihurðir. Gluggar endursmíðaðir, nýtt gler, þak yfirfarið og málað. Nýjar þakrennur og niðurföll.

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook