Tjarnabraut 8B, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

154

125 Skoðendur

Skráð 11. sep. 2025

fjölbýlishús

Tjarnabraut 8B

260 Reykjanesbær

69.500.000 kr.

543.393 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2288298

Fasteignamat

62.000.000 kr.

Brunabótamat

59.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

127,9 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Tjarnabraut 8B, birt stærð 127.9 fm. Fimmherbergja íbúð á annari hæð. Mjög rúmgóð, björt og vel skipulögð íbúð. Núverandi eigendur hafa átt íbúðina frá því að eignin var byggð árið 2006.

Fasteignamat 2026 er 70.350.000 kr.

Vel staðsett og góð fjölskyldu eign í Innri - Njarðvík. Skipting eignarer: við inngang íbúðar er geymsla sem tilheyrir íbúðinni. Forstofa parketlögð, baðherbergi á vinstri hönd, á hægri hönd er rúmgóð geymsla sem nýta mætti sem skrifstofu. Tvö barnahergi, baðherbergi, hjónaherbergi, 3ja barnaherbergið ásamt stofu og eldhúsi í opnu rými.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Geymsla á stigagangi við inngang íbúðar
Forstofa er parketlögð
Baðherbergi er flísalagt, með upphengdu salerni, baðkari með sturtuþili og innréttingu. Gluggi er á baðherbergi.
Geymsla er inn líka innan íbúðar sem getur nýst sem skrifstofa
Barnaherbergi 1 með skáp
Barnaherbergi 2 með skáp
Þvottahús er staðsett við forstofu og hefur skolvask
Hjónaherbergi með skáp
Barnaherbergi 3 með skáp
Stofa er rúmgóð og björt, parket á gólfi
Eldhús samlyggjandi við stofu

Í öllum herbergjum er síma og nettengingar
Í sameign er hjólageymsla með útgengni út á baklóð.

Húsfélagið er með tvö trampolín sem þau setja upp yfir sumartíman. Næg bílastæði er við eignina. Stutt er á Fitjar og út á Reykjanesbraut. Eignin er staðsett í Akurskólahverfi og er í stuttu göngufæri við leikskóla.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.