Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
900
685 Skoðendur
Skráð 12. sep. 2025
fjölbýlishús
Dvergabakki 32
109 Reykjavík
49.900.000 kr.
680.764 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047439
Fasteignamat
46.400.000 kr.
Brunabótamat
37.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
73,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir:
Vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi við Dvergabakka 32.
- ÚTLEIGUEINING
- Eitt svefnherbergi
- Svalir í suður
- Stutt er í helstu þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir.
- 109 Reykjavík
Skv. HMS er birt stærð eignarinnar samtals 73,3m². Þar af er íbúð 60,8m², íbúðarherbergi í kjallara 7m² og geymsla 5,5m².
Bókið skoðun hjá Ágúst í síma 787- 8817 eða með tölvupósti á netfangið agust@remax.is
Íbúðin skiptist í forstofu, svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi/þvottahús, sérgeymslu og íbúðarherbergi í kjallara.
Þá fylgir íbúðinni jafnframt hlutdeild í sameiginlegu þvottahúsi og sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Stofan er rúmgóð með parket á gólfi og útgent út á svalir sem snúa í suður.
Eldhúsið er innrétt með efri og neðri skápum. Gott vinnu- og skápapláss og gólfið er flísalagt. Gluggi er við innréttingu sem gefur góða birtu inn.
Svefnherbergið er rúmgott með dúk á gólfi og með stórum innbyggðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vaskaskápur, sturtuklefi og salerni. Tengi er fyrir þvottavél.
Íbúðarherbergi í kjallara er 7m². Aðgengi að salerni og þvottahúsi.
Skemmtilegur og flottur sameiginlegur bakgarður með leiktækjum og flottu útisvæði er á milli húsanna.
Nánari upplýsingar veitir:
Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi við Dvergabakka 32.
- ÚTLEIGUEINING
- Eitt svefnherbergi
- Svalir í suður
- Stutt er í helstu þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir.
- 109 Reykjavík
Skv. HMS er birt stærð eignarinnar samtals 73,3m². Þar af er íbúð 60,8m², íbúðarherbergi í kjallara 7m² og geymsla 5,5m².
Bókið skoðun hjá Ágúst í síma 787- 8817 eða með tölvupósti á netfangið agust@remax.is
Íbúðin skiptist í forstofu, svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi/þvottahús, sérgeymslu og íbúðarherbergi í kjallara.
Þá fylgir íbúðinni jafnframt hlutdeild í sameiginlegu þvottahúsi og sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Stofan er rúmgóð með parket á gólfi og útgent út á svalir sem snúa í suður.
Eldhúsið er innrétt með efri og neðri skápum. Gott vinnu- og skápapláss og gólfið er flísalagt. Gluggi er við innréttingu sem gefur góða birtu inn.
Svefnherbergið er rúmgott með dúk á gólfi og með stórum innbyggðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vaskaskápur, sturtuklefi og salerni. Tengi er fyrir þvottavél.
Íbúðarherbergi í kjallara er 7m². Aðgengi að salerni og þvottahúsi.
Skemmtilegur og flottur sameiginlegur bakgarður með leiktækjum og flottu útisvæði er á milli húsanna.
Nánari upplýsingar veitir:
Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. jún. 2021
30.150.000 kr.
38.300.000 kr.
73.3 m²
522.510 kr.
24. feb. 2015
16.350.000 kr.
18.500.000 kr.
73.3 m²
252.387 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
