Dalsel 6, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

197

166 Skoðendur

Skráð 23. sep. 2025

fjölbýlishús

Dalsel 6

109 Reykjavík

43.900.000 kr.

1.111.392 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2055829

Fasteignamat

28.850.000 kr.

Brunabótamat

20.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

39,5 m²

1 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna vel skipulagða og snyrtilega 39,5 fm stúdíóíbúð á jarðhæð við Dalsel 6 í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og leikskóla og grunnskóla. Íþróttasvæði ÍR og Leiknis í nágrenninu. Kjörin eign fyrir fyrstu kaupendur.

Nánari lýsing eignar:
Forstofan er með fataskáp og parketi sem flýtur yfir í stofu, eldhús og svefnherbergi.
Eldhúsið, stofa / borðstofa er með parketi á gólfi, efri og neðri skápum og dökkri borðplötu við vaskinn í eldhúsi. Viðareyja er í eldhúsi með parketi og hirslum sem fylgir með ásamt ísskáp auk annarrar búslóðar s.s. skápa, sófa, þvottavélar o.fl.
Svefnherbergið er afmarkað frá stofu og eldhúsi, með parketi á gólfi og skáp. Í herberginu ernýlega búið að setja nýja glegga og gler.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með dökkum flísum á gólfi og hvítum á veggjum, sturta, innrétting undir vaski og speglaskápur fyrir ofan ásamt tengi fyrir þvottavél.
Í sameign er snyrtilegt og rúmgott þvottahús og hjólageymsla með útgengi út í garð.
Frá húsfélagi: Þak endurnýjað fyrir ca. 6 árum. Gluggar og gler endurnýjað 2022, einnig voru allir ofnar í íbúðinni þá endurnýjaðir.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali - sími 842 2212 - to@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.