65
50 Skoðendur
Skráð 17. sep. 2025
Sambyggð 10
45.500.000 kr.
F2212715
35.600.000 kr.
39.800.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Sambyggð 10, 815 Þorlákshöfn, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 22. september 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Um er að ræða bjarta og snyrtilega 3ja herbergja endaíbúð á 2 hæð í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi. Birt stærð eignar er 83 fm. þar af er íbúðarhluti 78,1 fm. og geymsla 4,9 fm. Vel staðsett og stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð / sundlaug og verslanir.
TILVALIN FYRSTU KAUP!!!
HÚSIÐ VAR KLÆTT AÐ UTAN FYRIR NOKKRUM ÁRUM - SKIPT VAR UM ALLA GLUGGA FYRIR 12 ÁRUM (PLASTGLUGGAR) OG UM JÁRN Á ÞAKINU ÁRIÐ 2003.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Eignin skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu. Í sameign er sameiginlegt þvottahús og vagna og hjólageymsla. Góð aðkoma er að húsinu. Sérmerkt bílastæði eru fyrir framan húsið.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í parketlagða forstofa með fatahengi.
Eldhús: Með fallegri innréttingu (Brúnás), AEG bakaraofn, keramikhelluborð, vifta, ísskápur og uppþvottavél sem fylgja með, borðkrókur, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi, útgengi út á suður svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með innfeldum skápum, parket á gólfi.
Herbergi: Rúmgott, hvítur fataskápur, parket á gólfi.
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, nýr speglaskápur með ljósi, baðker / sturta, handklæðaslá, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísaplötur á vegg að hluta, dúkur á gólfi.
Geymsla: Í sameign er 4,9 fm. sérgeymsla.
Sameign: Snyrtileg sameign, sameiginlegt þvottahús og er geymslugangur notaður sem vagna og hjólageymsla.
Húsið: Húsið Sambyggð 10-12 er þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með tveimur stigagöngum, 8 íbúðir í hvorum stigangangi. Sambyggð 10 er klætt að utan með bárujárni. Bílastæði við húsið eru sérmerkt.
Lóð: Sameiginleg 3.310 fm. gróin lóð.
Staðsetning: Smellið hér.
Að sögn eiganda er búið er að endurnýja eftirfarandi:
* Nýir rafmagns tenglar og rofar í íbúð.
* Nýir gólflistar í stofu.
* Nýmálað að innan að hluta.
* Nýtt parket 2023.
* Skipt um innréttingu (ný gömul) í eldhúsi.
* Ný klæðning sett á húsið (Sambyggð 10) 2021.
* Skipt var um glugga/gler á Sambyggð 10 fyrir ca. 12 árum (plastgluggar).
* Skipt var um járn á þakinu 2003.
GÓÐ EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA - TILVALIN FYRSTU KAUP - ER VEL STAÐSETT, STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA, ÍÞRÓTTAAÐSTÖÐU OG VERSLANIR.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893-3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.
Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn og í Vesturbyggð nýju hverfi er verið að byggja leikskólann Hraunheima. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
